第57期 好房網雜誌 2018.Jun
評論數

房地產景氣燈號 掌握房市風向球

 

房地產市場分析

一 手 市 場
景 氣 燈 號》  ━━

4月新北市與桃園新增可售金額較去年同期增加。

代銷:4月新北市與桃園市新增可售金額皆比去年同期增加,新北市大幅增加196%,桃園增加124%,台北市則小跌44%。今年累計推案金額以新北市1,182億元居冠,北市656億元次之,桃園則有605億元。

二 手 市 場
景 氣 燈 號》  ━━

4月房價微漲,六都交易量均減少。

房價:4月中古屋房價與3月相比,六都除了台中與台南分別下跌1.8%與2.5%外,其餘四都均微幅上漲,以北市上漲2.1%最多。

交易量:4月六都交易量均較3月衰退,其中以北市大減37.9%最多,桃園則是減少13.7%表現最為平穩。

商 用 不 動 產
景 氣 燈 號》  ━━

3月商辦價小漲量小跌,交易區域零星分散。

市場:4月北市商辦市場呈現價小漲量緩跌格局,近3個月的平均房價為64.4萬元/坪,主要交易範圍以市中心的中山區、大安區、中正區為主。

說明:綠燈表示目前市場呈穩定成長、黃燈表示須密切觀察後續變化、紅燈表示轉向利空;燈號後持平、上升、下降箭頭表示對市場未來預期持平、看好、看壞。