第57期 好房網雜誌 2018.Jun
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。

編輯整理:編輯中心

房地產景氣綜合判斷燈號

國 內 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

景氣續亮綠燈,國內景氣溫和復甦。外資續賣超,台股跌261點。

台灣經濟:3月景氣對策信號續呈綠燈,綜合判斷分數較上月減1分至23分,領先指標雖微幅下跌,但同時指標仍持續上升且增幅擴大。

台灣金融:在中美貿易戰的不確定性衝擊下,4月台幣兌美元匯率為29.605。台股方面,4月外資大賣819.8億元,台股以10658點作收,跌261點,日均交易量1345.5億元。

國 外 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

歐美失業率降至新低,反應強勁的就業市場。
中國房市調控續行,70大城市房價下修幅度擴大,整體房市穩定。

國際經濟:美國3月失業率下降至3.9%,創17年新低,新增就業人口16.4萬人,勞工市場強勁。3月歐洲失業率維持8.5%,仍是2008年12月以來新低。

美國房市:美國4月新屋開工月減3.7%至128.7萬戶,創2017年12月以來新低,遜於市場預期。

中國房市:3月大陸70大城市的新建住宅房價統計,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格較上月上漲0.4與下跌0.6個百分點,各地因地制宜、因城施策的調控持續。

房 市 政 策

景 氣 燈 號》  ━━

租賃專法6月上路;前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策:「租賃住宅市場發展與管理條例」於今年6/27實施,提供租賃雙方六大權益保障。

建設:4千億軌道工程帶動內需,基隆輕軌捷運將於2022年通車;台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工,以及國發會審查通過桃園捷運綠線,核定12年通車;環狀線第一階段、淡水綠山線預計今年底通車,安坑輕軌、三鶯線積極趕工中。