以往被當成台中市衛星城市的大雅區，近年因為中科的設立及企業擴廠而顯得舉足輕重。除了發展已久的機能足供居住所需，在交通上也具地段優勢，房價比起西屯區更是親民許多，因而吸引大量中科就業人口遷居。大雅區為台中市傳統衛星城鎮，以往以農業及傳統產業為主，近幾年因為中部科學工業園區（簡稱中科）的設立，帶來就業及居住需求，地位因而有了微妙的變化，土地價格翻漲，不少建設公司紛紛獵地推案，使得此區近年房市因而受惠。