商圈店面零空置率　親民房價吸引首購族

萬芳醫院生活圈以共構的捷運站和醫院為中心，今年四月某商仲調查北市十五個一線商圈店面空置率，萬芳醫院商圈店面空置率為零，一店難求，勝過東區及西門町。商圈能如此蓬勃發展拜周邊學校及萬芳醫院所賜，學生、上班族和就醫人口為當地帶來龐大的外食和採買需求，除了主幹道興隆路上商家林立，巷弄內亦有不少平價餐飲。

交通方面，搭乘捷運文湖線可前往忠孝、南京等北市精華路段，更能直達內湖科學園區；興隆路二、三段及辛亥路四、五段也有多線公車可以搭乘，比價效應下，吸引不少首購上班族。

另外，近年高齡化社會趨勢，使年長就醫人口有增無減，萬芳醫院委由台北醫學大學經營，被設定為醫學中心級的醫療院所，能提供完善的醫療資源，也讓醫院不再是嫌惡設施，反為區域條件加分。

文教資源密集　捷運周邊公寓超值

文教氣息濃厚也是萬芳生活圈的一大特色，當地有興華國小、萬芳國小、萬芳完全中學、中國科技大學、台灣專科警察學校等，距離再興中小學也不遠，住戶有不少是軍公教人員，居民素質高，不僅在地人口居住穩定，同時也吸引不少外地人口移入。

值得一提的是，萬芳生活圈周圍原本就有許多綠地公園可供居民散步休憩，文山運動中心啟用之後，又多了一個能夠運動休閒的場所，讓當地生活機能更為完整。至於採買方面，興德路上有傳統市場，興隆路、辛亥路口也有全聯，其他如3C家電行、藥局、書局等也應有盡有。