日治時代，河川淤積使得商業行為逐漸沒落，大里地區轉而發展工業，大量的人口帶來居住需求。2013年底台七十四線通車後，讓北台中到南台中成為「半小時生活圈」，吸引不少外地客移入大里，根據資料顯示，在台中縣市合併前，大里曾經是台中縣人口數最多的行政區，目前人口約21萬，是台中市人口第三高的市轄區，人口數僅次於北屯與南屯區。

商圈發展已久機能齊全　透天屋齡偏老舊

大里溪以南的生活圈主要分成草湖及塗城兩大區塊，其中塗城商圈發展已久，區域內房屋多為老舊的透天產品，主要的中興路、塗城路、成功路及仁化路上商店林立，生活機能便利。

教育資源方面，瑞城國小、塗城國小可提供就學需求，私立青年高中則是台灣首間設立影視科的高中職學校，培養出不少幕前幕後的專業人才。如需醫療資源，霧峰澄清醫院新院區於去年遷至成功路上，為當地頗具水準的區域教學醫院。

說到交通，除了台七十四線的開通吸納台中市中心的人口，串聯中投快速公路、國道三號、國道六號、國道一號等也相當方便，大約三十分鐘就能到達台中車站、高鐵台中站及清泉崗機場。而台中市長林佳龍日前也宣布，直通園區的台七十四線草湖匝道已通過環評，未來可快速疏通出入車潮，再加上捷運藍線也將在軟園設站，前景一片看好。