都更死結仍難解　危老重建又卡關

高齡老宅越來越多，但都更死結的解套進度卻依舊令人擔心，不僅都更案量看不見明顯成長，近期甚至還爆發中山區地政官員涉嫌收賄的弊案，為了端正風氣，未來恐怕都更審查將會更加謹慎，這對都更案推動往往動輒數年才有成績的現況，無疑是雪上加霜。

不只如此，新上路的《都市危險及老舊建築物加速重建條例》本被視為是帶動台北老屋改建的關鍵活水，但配合危老條例修法、攸關放寬建蔽率和樓層高度的《台北市土地使用分區管制自治條例》（簡稱土管條例）至今仍未獲市議會三讀通過，使得北市危老建築重建卡關，截至今年三月底，六都中只剩台北市申請數與通過數都掛蛋，需要加快腳步才行。

移轉突破三千棟大關　中山、內湖撐起半邊天

回到房市價量，台北市三月買賣移轉棟數為3,775棟，月增幅達180％，年增幅也超過89％，前三季累積7,462棟，與去年同期相比，成長超過4成，以上無論哪個數據，在六都中都是第一名的好表現，中山區、內湖區交易量都突破一千棟，是重要支撐。

價格房價鬆動可能是這一波買氣回溫的關鍵因素，根據北市民政局揭露2016到2017年交易熱門路段漲跌幅排名中，內湖五期的新富街從每坪84萬元掉到71萬元，暴跌13萬元，跌幅逾15％，成為北市「路段跌價王」，此外，中山區新生北路二段跌幅達11.2％，內湖區內湖路二段跌幅達10.9％，也都是擠進前五名的跌價重災區。