第56期 好房網雜誌 2018.May
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。

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房地產景氣綜合判斷燈號

國 內 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

景氣轉亮綠燈,溫和復甦。外資賣超,台股漲104點。

台灣經濟:2月景氣對策信號轉呈綠燈,綜合判斷分數較上月大增4分至24分,領先指標雖微幅下跌二個月,但同時指標仍持續上升,顯示國內景氣仍溫和成長中。

台灣金融:在中美貿易戰的不確定性衝擊下,3月台幣兌美元匯率為29.120。台股方面,3月外資大賣719.4億元,台股以10919點作收,漲104點,日均交易量1239.8億元。

國 外 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

歐美失業率維持低檔,反應強勁的就業市場。中國房市調控續行,70大城市房價小幅下修,整體房市穩定。

國際經濟:美國3月失業率維持4.1%,連續六個月維持在4.1%低檔,新增就業人口10.3萬人。2月歐洲失業率降至2008年12月以來新低。

美國房市:美國3月新屋開工月增1.9%至131.9萬戶,高於市場預期,意味著住房建設可能連續第二個季度推動了經濟成長。

中國房市:3月大陸70大城市的新建住宅房價統計,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格較上月上漲0.1與下跌0.2個百分點,但在降準後,應防止價格反彈風險。

房 市 政 策

景 氣 燈 號》  ━━

租賃專法6月即將上路;前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策:「租賃住宅市場發展與管理條例」將於今年6/27實施,提供租賃雙方六大權益保障。

建設:4千億軌道工程帶動內需,基隆輕軌捷運將於2022年通車;台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工,以及國發會審查通過桃園捷運綠線,核定12年通車;環狀線第一階段、淡水綠山線預計今年底通車,安坑輕軌、三鶯線積極趕工中。