第56期好房網雜誌 2018.May.
不怕緩跌!換屋不敗大寶典

不怕緩跌!換屋不敗大寶典

股神巴菲特說,別人恐懼時,我們該貪婪。 貪婪的方法並不是等待「最低點」進場, 而是掌握方法與時機,為自己創造一個進場點。 「無痛換屋」不是不可能,只要擬定策略、主動出擊, 人人都能一圓換屋夢!

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股神巴菲特說,別人恐懼時,我們該貪婪。
貪婪的方法並不是等待「最低點」進場,
而是掌握方法與時機,為自己創造一個進場點。
「無痛換屋」不是不可能,只要擬定策略、主動出擊,
人人都能一圓換屋夢!

前途無望論

國內政治紛擾、社會動亂、經濟低迷,「前途無望論」正逐漸瀰漫,年輕人看不見未來,當政者必須苦思變革之道,喚回流失的人才。近年來國內政治紛擾、社會動亂、經濟低迷,造成人心浮動,年輕族群尤其對現狀不滿,連中上家庭的子女,原本憑著祖蔭即可不愁生計,但恐個人「自我實現」的需求無法滿足,也趨向消極悲觀。這股「前途無望論」的氛圍正逐漸瀰漫,使得新世代人口外移成為社會議論的焦點。
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數位浪潮的最後贏家

曾經輝煌的《壹週刊》,終於還是揮手紙本,轉戰數位平台。數位洪流裡,不論是媒體或房產都在奮力上游,究竟誰才是最後的贏家?不知道這是不是也算一場散去的宴席?單期發行量曾經逼近30萬冊的台灣《壹週刊》在創刊十七年又十個月之後,宣布不再發行紙本印刷品了。雖然《壹週刊》沒有消失,只是要轉戰數位平台,準備「就像當年創刊一樣,向每一個新的挑戰勇敢前進」,但是一如盛宴少了大廚就失了味道,未來的《壹週刊》是不是「壹樣犀利」
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中國房地產業大轉變 長租市場正夯

19大之後,中國房地產商經營模式出現了變化,從賣屋賺快錢變成出租慢慢回收資金,長租市場成了目前的趨勢……去年十月中國十九大於北京召開後,房地產政策出現很大的轉變,即呼應席習大大指示:「房子是拿來住,而不是拿來炒的」,也因此催生出長租市場,各家房地產商紛紛改變以往的經營模式。這種轉變對中國房市、建商與民眾將產生什麼影響呢?過去中國房地產商的經營模式是,先大量借錢,趕緊蓋好房子外殼再去預售,你沒看錯,就是外殼的概念
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房市回春 五個觀念買房不糾結

財經媒體報導裡,許多公開數據支持市場回春,但喊空的烏鴉還是不少,有購屋需求、偏偏腦波又弱的人,總是陷入買、不買的糾結裡。今年三月,全國不動產曾進行「2018年下半年購屋意願」網路問卷調查,結果顯示,看跌房價者約3成,較2016年的7成減少一半以上。同時有逾4成的民眾看好房價會上漲,認為會持平者占比最低,僅約28%。然而調查也發現,有近7成的消費者不認為今年是購屋最佳時機;最有趣的是,還是有8成以上消費者想買房
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通車還要等七年 萬大樹林線好事多磨

連結萬華與中永和、土城、樹林的捷運萬大樹林線,歷經十多年規畫,隨著第一期站名確定及動工,通車之日不再遙遙無期,然而這條路線近期屢屢登上新聞版面,卻是因為爭議頻傳。捷運萬大樹林線是新北市三環三線中第二環的重要路線,串聯台北市中正區至新北市永和、中和、土城、樹林區,第一期工程已全面動工,根據新北市政府捷運工程局資料顯示,截至今年二月底,進度已逾30%,預定通車時間為2025年二月,第二期工程財務計畫已由國發會召開審查會議。
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新北市/郊區豪宅接連慘跌 殺價取量越演越烈

新北房市四月狀況頻傳,不僅有水淹新板豪宅聚落的意外,也有淡水、林口房價幾乎打對折的利空襲擊,但好消息是,交易量能表現相對穩健,甚至有逐步增溫的轉變。近期新北市最令人吃驚的是,身為首善之區的新板特區,竟然在四月十二日的一場雷雨襲擊下,讓漢生東路與中山路交叉口一帶變成淹水區,幸好隨後水勢就陸續消退,但新板特區可是新北市的行政與災害應變中心,一場雷雨就淹水,恐怕排水等基礎建設仍有改進的空間。
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跨界作家 女王/家的夢想藍圖

從犀利作家到跨界網紅,女王的生活圈總離不開從小長大的慶城商圈,即使遊遍四海,婚後的她,對家的依戀只有越來越濃,心之所向,是兩人的浪漫世界,也有一家人的夢想藍圖。女王陳怡利的房子在台北市南京東路四段上,望出去是台北小巨蛋,下樓後走幾步路就是小巨蛋捷運站出口,步行不會超過一分鐘。這也太方便了吧!可是即使是Weekday大中午,南京東路依然車馬如龍,對必須花費大量時間經營文字的她來說,不嫌吵嗎?
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價格來到甜蜜點 換屋時機來了!

相較房市高點,六都房價跌幅已來到5至15%,接近買方的甜蜜點,過去幾年因房市盤整而被壓抑的換屋需求,因此慢慢湧現,然而想要「無痛換屋」,有許多重點要注意。隨著房市景氣反轉盤整,混亂的市況讓有購屋需求的民眾轉向保守觀望態度,然而隨著價格盤整緩跌近四年,房價接近買方甜蜜點,加上有「一屋換一屋」的購屋資金優勢,被壓抑住的換屋需求開始逐漸出籠。據全國不動產調查發現,相對於2016年首購族比例高於換屋族,今年換屋需求逾4成5
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江翠.農村公園 讓心停駐的舒適角落

陽光穿透樹梢,灑落身旁,小巷裡有著享用不盡的寧靜悠閒,無論你來自何處,都能在這裡開啟美好生活,擁抱家的溫暖。
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窗邊住著5隻喵星人 30坪日光系親子宅

將原本要留給貓咪居住的房間拆除,改造成與客廳相鄰、開放式的書房兼餐廳,公共空間瞬間變得明亮宜人,成為夫妻倆、一歲小女娃和五隻貓的活動重心。窗邊臥榻下方收納貓砂盆,書桌旁的書架層板同時兼任遊戲跳台,陽台悉心加裝隱形鐵窗和小搖擺門,貓咪自由進出也能安全無虞;從清潔、運動到曬太陽,規畫貼心、面面俱到,好羨慕喵星人的生活空間啊!買下台中市區電梯大樓、三房兩廳格局的屋主,原本是想按照舊居的習慣
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設計師的起家厝 40年公寓重整格局更好住!

設計師的家,總是格外引人好奇。他們每天忙著為客戶營造理想居家,自己會如何打理一家共享的安樂窩呢?「澄橙設計」的陳光哲和陳若雲,將屋齡逼近四十年的老公寓巧手改造,從客廳、工作室、廚房,一路到主臥室與女兒房,營造出機能與美感兼具的風格住居。隨著夫妻檔設計師陳光哲和陳若雲走進約莫30坪的居家,很難相信眼前法式與Loft工業風混搭的舒適空間,竟然已有接近四十年歷史。男主人陳光哲感性回顧說
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