台中市二月交易量繳出衰退5成的難堪成績，住宅市場依舊艱辛，但七期商圈卻是一喜一憂，喜的是商辦崛起，成為新熱銷商品，憂的是當地店租飆漲，眾多知名餐廳紛紛退場。台中市隨著人口成長，商辦市場也越來越成熟，根據商仲業者統計，2016年、2017年合計有多達31.54萬坪的商辦量體釋出，2016年度的去化率有68％，2017年更上一層樓，近79％，短短兩年去化約23.25萬坪，顯然是遠比住宅更搶手的新熱銷商品，而主力戰場就在七期。