專家看回溫

范世華／知名房地產顧問

市場只是回歸常態

房市盤整已有一段時間，真正有購屋需求的人一直在看房子，前幾年要買沒買的，去年開始陸續進場，再加上農曆春節後、329檔期本就是交易旺季，看似市場回溫，其實只是回歸常態。大家經常拿去年的市況當今年的基期，前幾年市況比較差，才讓現在看到的數字比較漂亮，實際上只是回到及格邊緣而已。

胡偉良／台北、新北市老屋改建發展協會理事長

中古屋買氣並未回溫

房市回溫、交易量增，應該要拆成新屋和中古屋市場來分析，目前大部分交易量貢獻都來自新屋市場，幾年前售出的推案現在正面臨交屋期，再加上新推案讓利銷售，新屋交易量確實增加，但房市熱不熱絡要看中古屋市場，中古屋交易量其實是遞減的；另外，從法拍屋數量也可看出買氣並沒有回溫。