根據內政部統計資料，雙北市25坪以下小宅占比已超過4成，然而，部分小宅在銀行眼中可是高風險的擔保品，該怎麼買？怎麼貸？可得看仔細！

撰文：Miranda

高房價讓許多買房自住的人，只能退而求其次選擇小坪數的房子居住！

從南部北上工作八年的Emma，多年來一直都是租屋族，幾乎年年都得找新住處，搬家原因不外乎是房東調漲租金，或收回房子給即將成家的子女居住。居所不定，讓她沒有落地生根的踏實感，最後甚至家裡到處都是紙箱，因為她不知道什麼時候又得再搬家，因此她為了存錢買房，相當節儉。

今年她終於湊足300萬元自備款，買下位於台北市中山區總價800萬元的小套房，雖然權狀只有13坪、主建物坪數10坪，但因為原屋主將格局改成夾層屋，因此買一層賺一層，讓她簽約的時候，心裡竊喜真划算。