商仲業者分析指出，這除了反映住宅低迷買氣，建商開始嘗試新商品外，台中產業界面臨國際化與二代接班的關鍵時期，在廠、辦分離的主流趨勢下，無論租或買都有一定需求。

租金飆漲吃不消　七期名店紛紛收攤

另一個值得關注的是七期美食商圈的名店關店潮，近期在當地開業十年、由亞洲女廚神陳嵐舒創立的法國高級餐廳「樂沐」，宣布因為經營理念，即將結束營業。其實在此之前，已經有KIKI餐廳、大型泰國菜餐廳、赤鬼牛排、八錢火鍋等陸續收掉七期店，轉往其他地區發展，而背後原因除了與陳嵐舒一樣的理念問題外，還有當地十年內飆漲近4倍的店租問題。

一個商圈成形並不容易，這就如同台北市東區原本屬於一級商圈，但近年因為租金居高不下，店家紛紛撤出，現在眾多黃金店面被特賣會攻占，發展陷入衰退，台中七期商圈要小心別重蹈覆轍。

事實上，未來五年，台中市政府還要釋出精密機械園區二期、太平產業園區、潭子聚興園區、豐洲科技園區二期、大里夏田產業園區等，總計約290公頃的土地，可望為台中商辦帶來更多能量。

交易量月減五成　七期房價跌幅大

量能表現方面，台中市二月的買賣移轉棟僅有2,013棟，月減幅達5成，在六都中單月量縮最嚴重，而一、二月合計是6,055棟，與去年同期相比，增幅為13％，屬六都中後段班成績，買氣相對不熱絡。