住宅環境清幽　文教氣息濃厚

永慶房屋文德店店長許錦睿指出，文德生活圈西臨江南街、北抵文德路、東至文德路208巷，南則以陽光街、瑞光路為界。文德路北側不乏鄰碧湖公園的景觀宅，碧湖公園為台北市第二大湖泊，占地16公頃，規畫有環湖步道，另設置網球場、游泳池及自修室等多功能設施；文德路南側則有內湖國中、內湖高中、文德女中、方濟中學等校，文教氣息濃。

早年，文德生活圈不乏眷村社區，後改建為「文德國宅」、「湖光國宅」，包括瑞光街、陽光街一帶有不少國宅聚落，又以公寓與華廈為主，其中華廈樓高普遍僅五至七層樓，部分高樓層國宅甚至有景觀優勢，加上公設比低，總價1,500萬到1,800萬元可買到三房產品，自住客接受度相對較高。

飲食小吃選擇多　聯外交通便利

區內主要生活機能集中在文德路與江南街，文德路66巷有黃昏市場，內湖路一段也有知名「七三七夜市」，早上是傳統市場，晚上小吃、餐館營業至半夜十二點，豬血糕、小籠包等為排隊美食，步行即可達熱鬧商圈， 卻不影響住宅區居家品質。