第54期 好房網雜誌 2018.Mar
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落底反彈喊聲四起 小心房市假消息!

在剛性需求的支撐下,2017年成交量回溫,市場上利多消息頻傳,然而,凍結已久的國內房市,真能在2018年解凍嗎?如何判斷消息真偽,聽聽專家怎麼解讀。

落底反彈喊聲四起 小心房市假消息!

撰文:林榮芳

2017年全球經濟同步復甦,大環境明顯改善,台股萬點行情續航,都讓消費信心回升,民眾購屋意願增加,市場氣氛有逐步回穩跡象。

為讓這股回春熱潮能在2018年開春持續蔓延至房市三二九檔期,不少建商、代銷從農曆年前就開始揮旗高喊著房價已落底,搭配春節期間賞屋促銷活動,鼓勵民眾進場。此外,今年下半年正逢縣市長選舉,各項重大建設都想趕在年底前完工,前瞻計畫、選舉牛肉利多,也試圖增強民眾購屋信心。歷經四年的房市空頭,2018年房地產景氣即將復甦?多數專家直指,房價仍在緩跌,有意購屋的民眾仍要三思而後行,不要被錯誤消息誤導。

央行解除信用管制後,高成數、低利率的優惠房貸吸引有自住需求的民眾進場購屋,是2017年交易量回升的主因,目前國內不動產市場景氣己擺脫前年最悲觀谷底,但尚無法以翻揚視之,多數專家仍持保守態度認為,「景氣回溫」言之過早,今年房市仍處於修復盤整階段,「讓利」仍是觸動買方進場的關鍵主因。