科技智慧助攻　管理時間更有效率

事實上，為消除「血汗工廠」的錯誤印象，目前已有永慶房產集團在直營店推出彈性工作八小時措施，仲介經紀人只要懂得善用時間管理，一樣可以交出好業績。鄔綺琳就是好例子。

鄔綺琳說，「我喜歡我的工作，客戶委託給我的物件如果不能成交，我會覺得非常抱歉。」她嚴守工作紀律，每天上午準時起床，訂行程、訂目標，嚴格要求自己每日開發多少新客戶。和客戶約見面一定提早十分鐘到場，土地和店面是永慶不動產大順龍華店的主力戰場，她會寫企畫報告，提供商圈分析，因為客戶很可能是上市公司等大企業，這些工作她儘可能做得盡善盡美，但是要想有案子，又要成交快，鄔綺琳憑藉的除了自己的努力外，還必須擁有加盟原生品牌的公信力，與不斷創新的科技動能助攻。

隨著2000年網路興起，科技浪潮衝擊各產業時，始終站在消費者角度的永慶，善用科技，不斷推出創新服務，掀起一波又一波的房仲界的革命創舉與高潮。在i智慧經紀人的人工智慧，以及科技智慧系統的分析協助下，永慶創新再突破，率先台灣房仲業進入「房仲科技3.0」時代，消費者可以透過門市、網站、智慧手機或平板電腦等任一通路，查詢物件、接收和互動，並且紀錄其搜尋軌跡，讓永慶的服務從虛擬到實體全面性串聯，打破空間和地域上的限制。

集中火力和資源　引入業務高手加速去化

舉一個例子，你就會瞭解這位台灣新房仲女王的成就裡沒有任何一點僥倖成分。永慶不動產大順龍華店兩、三年前把開發與銷售主力從豪宅轉向土地與店面，資源和火力集中，由於永慶品牌形象好，容易吸引高端族群，加上善用領先業界的聯賣制度，土地與房屋物件互通有無，無遠弗屆，讓店頭展現絕佳的團隊合作與競爭優勢，在土地與店面市場上大有斬獲。