台泥重劃區首案推出　可望躍升新蛋黃區

攤開地圖，以狹長帶狀分布的竹東鎮，2014年台泥自辦市地完成重劃，偌大重劃區街廓東起工業二路、西抵工業一路、南臨東寧路、北以北興路為界，共分二期開發，第一期規畫住宅區及商業區，中間以綠園道貫穿，其中住宅區占3.5公頃，商業區占3.07公頃。

去年六月，遠雄建設在此購買約1,800坪商業區土地，每坪土地標售價格達26.2萬元，據傳將規畫地上十五層、地下三層，總計284戶住家，另有12戶店面，其中800坪法式中庭花園是一大賣點，外界預估推案單價可望上看三字頭，再創區域新高價。

然而推案動作最迅速的是由在地建商富廣開發、聚合勝建設、捷笙建設共同興建的「富廣美美」，於去年七月開賣拔得頭籌，位於工業一路的基地超過2,000坪，規畫二到四房大樓產品，每坪開價19萬到22萬元，另有四戶55坪店面別墅，總價介於1,200萬到1,300萬元。

剛性需求增加　升格縣轄市有望

「台泥重劃區的開發，對竹東的發展意義，好比是打通了任督二脈！」永慶不動產竹東朝陽加盟店店東蘇福來表示，台泥重劃區位在竹東市區及下公館商圈中間，距離中山國小學區約800公尺，步行約十分鐘可抵達，日常生活採買有中央傳統市場可滿足，無疑是市區最後一塊可大面積開發的精華區。