生活機能成熟　文化活動多元

大同區是台北市較早發展區域，大龍峒更是最具人文素養之地，孔廟、保安宮作為信仰中心，衍生周邊商圈，其中，哈密街早期有販售中藥、茶葉為主的「四十四坎」（四十四個店家），象徵大龍峒商圈的歷史發展足跡，孔廟旁有大龍夜市，上午為傳統市場，大龍街、酒泉街傳統小吃攤販群聚，生活機能成熟。

圓山公園生活圈街廓範圍東起承德路三段、西至環河北路、南抵民族西路、北臨敦煌路，離生活圈最近的聯外大眾運輸為捷運圓山站，且公車網絡密布；開車族可由民族東路連接建國高架，或由民權東路連接新生高架橋，本區也鄰近中山高重慶北路匝道口，南來北往便利。學區則以大龍國小、重慶國中與明倫高中等學校為主。

永慶房屋承德民族店店長李文成指出，台北市政府因2010年推動國際花卉博覽會，由公部門補助周邊住家修繕大樓外觀，造就自酒泉街至圓山站一帶街景、市容提升，活動結束後，占地千坪的花博公園轉型成市民綠帶，吸引許多餐廳與農民市集進駐，成為居民假日的好去處。

自住買盤居多　房價相對穩定

因素地有限，此區推案量少，預售屋「虹廷首苑」主打3米、4.2米複層式規畫，坪數15到23坪，開價每坪78萬到88萬元，基地距離捷運圓山站、大橋頭站各約八百公尺，交通機能佳。