第54期 好房網雜誌 2018.Mar
評論數

房地產景氣燈號 掌握房市風向球

 

房地產市場分析

一 手 市 場
景 氣 燈 號》  ━━

12月北北桃新增可售金額皆減少。

代銷:12月雙北市與桃園市新增可售金額皆比去年同期減少,北市減少77.4%,新北減少54%,桃園減少65%。若以今年累計推案金額來看,新北市3,769億元居冠,北市1,760億元次之,桃園則有1,453億元。

二 手 市 場
景 氣 燈 號》  ━━

1月房價微漲;六都交易量增減互見。

房價:1月中古屋房價與12月相比,六都除了新北下跌2.9%外,其餘五都均微幅上漲,上漲都會區中以高雄上漲3.4%最多。

交易量:1月六都交易量增減互見,北市、桃園、台南減少,其中以北市減少8.2%最多;新北、台中、高雄則交易量增,以高雄增加9.1%居冠。

商 用 不 動 產
景 氣 燈 號》  ━━

1月商辦價微跌量減,交易區域零星分散。

市場:1月北市商辦市場呈現價微升量減的格局,近3個月的平均房價為62.7萬元/坪。1月主要交易範圍以市中心區居多,交易熱區以大安區、中正區與士林區為主。

說明:綠燈表示目前市場呈穩定成長、黃燈表示須密切觀察後續變化、紅燈表示轉向利空;燈號後持平、上升、下降箭頭表示對市場未來預期持平、看好、看壞。