從政策面看2018年房市並不悲觀，房地合一經過兩年磨合，消費者有更深認識，建商又帶頭讓利催買氣，促進去年成交量成長，加上政府已宣告不會打房，有助於提振購屋族信心。

撰文：黃慕凡

今年新上路政策不少，首先，與房市交易最具直接關聯性的，當屬雨遮新制。內政部地政司去年一月九日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文，刪除一直以來備受爭議的「屋簷及雨遮」以附屬建物測量登記的規定。

雨遮新制上路　健全消費者權益

新制雖已發布實施，但規定僅適用於今年一月一日以後的新申請建造執照建物，針對都市更新案也有寬鬆的過渡規定，至於一月一日前已將都更事業計畫申請送件者，仍適用舊規定。

地政司表示，新制主要目的在健全測量登記制度，遏止業者誤導欺瞞，減少買賣糾紛，以維護消費者權益。有業者憂心計價混淆的問題，其實正凸顯這次推動新制的必要性，未來屋簷雨遮不再辦理登記，如此才能徹底杜絕不動產市場過去制度的漏洞，建立公平競爭的環境，避免劣幣驅逐良幣的惡性循環。

關鍵都更判決出爐　衝擊老舊公寓屋主心態

至於都更最新發展，在台北市永春都更案判決敗訴後首次審議中，就選配原則、營建工程管理費、風險管理費等爭論點討論，最終市府決議修正通過，實施者森業建設重提都更審議計劃書送都更處核定，並已於今年二月中復工。