申辦房貸請注意 住宅火險、地震險不可少
台灣火災與地震頻傳,一旦意外發生,不僅心血家當付之一炬,甚至可能因此無法償還房貸,故民眾申貸時,銀行均要求加保住宅火險與地震險,以防呆帳發生。
撰文:劉芷茵
出社會工作了幾年,莎莎靠著省吃儉用,好不容易存下了七位數存款,只為買下屬於自己的小窩,尋覓一段時間,莎莎終於物色到喜歡的物件,順利買下房子。
但是,在申辦房貸的過程中,銀行行員告知莎莎必須投保住宅火險,否則貸款條件會比較差,甚至可能無法順利申貸。聽到銀行行員這麼說,莎莎心裡十分疑惑,感覺被半強迫花錢加保。
於是,她詢問周遭買房的親友,發現人人都有投保住宅火險,「到底是被強迫加保?還是因為住宅火險真的很重要呢?」莎莎決定好好了解這個保單,看看加保的用意是什麼。
住宅火險&基本地震險MUST KNOW |
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保障內容 |
不保障內容 |
保額計算 |
保費計算 |
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住 宅 火 險 |
➊建物本體 ➋建物內之動產,包含設備、裝潢,以及被保險人及其配偶、家屬等所有、租用或借用,置存於建物內供生活起居之一切動產 |
➊房屋內有部分供辦公、加工、製造或營業用,不在承保範圍內 ➋各種動植物、爆裂物或非法違禁品 ➌供加工、製造之機具、半製品或成品,亦不在承保範圍內 |
➊建物:只要保額等於或高於重置成本的60%即可 ➋動產:為建物保額的30%,但最高以60萬元為限 |
各家費率不一 |
基 本 地 震 險 |
建築物本體 |
不包含動產及裝潢 |
➊重置成本若超過150萬元,其保額以150萬元計 ➋若未超過150萬元,則以實際重置成本計算 |
若保額為150萬元,每年保費為1,350元 |
資料來源:記者採訪整理 資料日期:2018/2/2 |