第54期 好房網雜誌 2018.Mar
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。

編輯整理:編輯中心

房地產景氣綜合判斷燈號

國 內 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

景氣亮黃藍燈,緩步復甦。全球股市氣氛樂觀,台股大漲461點。

台灣經濟:12月景氣燈號轉呈黃藍燈,分數為22分,惟景氣領先、同時指標仍持續上升,顯示當前國內景氣仍維持復甦,但腳步趨緩。

台灣金融:國際油價衝高與美元走弱影響下,新台幣呈現升值走勢,1月台幣兌美元匯率為29.156。台股方面,1月全球股市多頭氣氛樂觀,外資大買757.4億元,台股以11104點作收,大漲461點,日均交易量1395.3億元。

國 外 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

歐美失業率維持低檔,就業市場穩健。
中國房市調控效果持續,70大城市房價小幅下修,整體房市穩定。

國際經濟:美國1月失業率4.1%,與12月持平,新增就業人口20萬人,低於市場預期。11月歐元區失業率維持8.7%,優於市場預期。

美國房市:美國12月新屋開工月增9.7%至132.6萬戶,寫下2016年8月以來第二高,未來房屋開發建設動能強勁,但仍不及金融危機前的高峰,代表仍有成長空間。

中國房市:12月大陸70大城市的新建住宅房價統計,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格較上月分別下降0.1%與0.4%,房價在平穩區間變動,中國房地產市場總體繼續保持穩定。

房 市 政 策

景 氣 燈 號》  ━━

國家住都中心今年年中成立;前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策:立法院通過國家住宅及都市更新中心設置條例,預計在今年年中成立國家住都中心,管理社會住宅及公辦都更等兩大業務。

建設:4千億軌道工程帶動內需,基隆輕軌捷運將於2022年通車!台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工,以及國發會審查通過桃園捷運綠線,核定12年通車。環狀線第一階段、淡水綠山線預計今年底通車,安坑輕軌、三鶯線積極趕工中。