第54期好房網雜誌 2018.Mar.
落底反彈?再等等!

落底反彈?再等等!

金狗年一開春,房市就傳出不少捷報, 但今年不只有九合一選戰的干擾, 還有量體高達9.4萬戶的龐大交屋潮即將上演, 可能影響民眾購屋動向, 房價想要真的反彈回升, 恐怕得再等等!

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金狗年一開春,房市就傳出不少捷報,
但今年不只有九合一選戰的干擾,
還有量體高達9.4萬戶的龐大交屋潮即將上演,
可能影響民眾購屋動向,
房價想要真的反彈回升,
恐怕得再等等!

人性的善與惡

一場花蓮強震,震撼了多少個家庭?一架黑鷹墜海,又惹得多少親人傷心欲絕?有時天災來自於人禍,人性的惡或許才是最大的兇手!二月六日晚間發生在花蓮的強震,不但驚醒了酣睡中的人們,搖倒了四棟危樓,造成了302人傷亡的慘劇,也再度引爆出都會區土壤液化、斷層帶分布廣泛以及老舊建築物脆弱不堪的種種警訊。不過,由於螢光幕上搜救隊員奮勇救人的畫面太過感人,人們似乎忽略了釀成重大死傷的原因
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居住安全如險灘渡河?

2月6日發生在花蓮的7級地震,又掀起全台對2年前同一天台南震災的夢魘,建商在地震帶上強行闖關,那居民的安全誰來把關?這是個沈重的年,台北年貨大街上奏放著千篇一律但至少應景的年節音樂,不過相隔一六五公里米崙斷層上的花蓮雲門翠堤大樓二月七日深夜卻傾倒在震度七級的大地震過後,脆弱的生命怎堪與上萬公斤石塊與鋼筋對抗?血肉模糊的屍體在十度以下的低溫裡逐漸冷去,再也聽不到恭禧發財在耳邊響起。
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不再懷抱買房夢 美國房地產成泡沫?

經歷了2008年的房地產泡沫,美國房地產在2年內下跌約2成,過了10年之後,美國目前房地產現況如何?美國現在整體房地產價格已經比2008年的高點還高7%,由房地產價格看起來,房市已經恢復健康。儘管房價創新高,但自有住房率卻沒有回到2008年的高點69%以上,代表這波房地產泡沫化,許多美國人不再懷抱買房的夢想,寧可租房子,使得自有住房率一直停留在63至64%。另外還有一批美國人連房也不租了,而是選擇跟父母住在一起
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台南市/加速重建危老住宅更安心 價微跌量增溫

台南房市近期價格微幅修正,交易量能持續增溫。另外,台南大地震時倒塌的維冠大樓終於要動工重建了,然而台南平均屋齡是六都第二高,隨著危老條例上路,如能加速老屋重建速度,將讓民眾更安心。二月六日,再度讓人心碎!兩年前的這一天,台南大地震震垮維冠大樓,罹難人數多達115人、近百人受傷;今年同一天,花蓮強震造成四棟大樓傾倒,救難隊在低溫下積極搜救,罹難人數共17人,受傷人數多達200多名,老舊建築的耐震安全再度成為熱門話題。
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新象創辦人 許博允 百年世家地產傳奇

新象基金會創辦人許博允的家族故事,是台灣歷史裡的一則傳奇,他們財勢或許不敵幾個知名家族,但是累積下來的土地資產卻不吝回饋給生長的台灣,同時也讓許博允的藝術大夢得以揮灑。2017年底,新象基金會創辦人許博允的第一本自傳終於在初稿完成十年後發行了,這件事對已經74歲的他和家族來說都至關重要,我們陪著他造訪嬸嬸的時候,他興奮地告訴嬸嬸說書已經賣了2,000多本,而他還要接著寫第二本。
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房市軟著陸?數字才會說真話!

房市經歷三年盤整後,讓利空間明顯放大,房價走勢易跌難漲,都市地價指數、新建餘屋量等數據在在顯示,唯有降價才能換成交,買賣雙方如何磨出共識,將是2018年最大考驗。市場止跌了嗎?數字會說話!依據內政部最新發布資料,第49期全國都市地價總指數(*註)較上期下跌0.91%,六都中,新北市下跌1.73%,台中市下跌1.48%,台北市下跌1.16%,跌幅相對大,反映出由雙北市領跌的房市景氣。
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台北市 中正區/隱富巷弄綠蔭幽靜 仁愛杭州生活圈

在「宏盛帝寶」成為仁愛路上指標豪宅之前,仁愛路與杭州南路交織的區域可說是過去豪邸聚落,政府機關齊聚再加上近台大醫院,不少公教及醫護人員選擇此區落腳,幽靜的綠蔭巷弄是難得的淨土。沿著仁愛路林蔭大道步行,你總是可以感受到這塊台北市蛋黃的居住質感,從仁愛路二段一路往東的方向去,豪宅聚落從林蔭旁一路展開,高檔的店家光鮮亮麗,相較之下,仁愛路往西與杭州南路交織的生活圈顯得沉靜許多。
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台北.東湖 櫻花環抱樂活河畔

內溝溪從內湖與汐止之間一路蜿蜒穿越,冬末初春時節,步道旁櫻花林綻放粉嫩,東湖兼具鬧區的機能,卻又給了居民一片可以大口呼吸的空間,原來最美的風景竟是一蹴可幾。
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中和.四號公園 天天住在森林旁

你能想像每天醒來,就能看見滿眼綠意,呼吸清爽空氣嗎?隨時隨地,還能來杯香醇咖啡,悠閒品嘗下午茶,生活好不愜意!
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母女仨的浪漫花園 32坪超唯美北歐宅

專屬母親和兩個女兒的新居,如同她們散發的嫻靜氣質一般!設計師運用白鐵件、木層板串連全屋,搭配深淺灰色的牆與櫃,展現優雅姿態,其間點綴花草盆栽生機盎然,讓忙碌整天的緊繃身心,在踏入家門的那一刻起,放鬆安定。從事廣告業多年,事業有成的母親,為自己和兩個成年的女兒在內湖購置新家,並委託設計師操刀,讓整體設定能更貼近全家人的需求。馥閣設計總監黃鈴芳表示:「我認為居家空間應該投射居住者的個性,因為女主人舉手投足沉穩優雅
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空間不夠也有解 一房4 用超驚喜!

巧思加上想像力,就有本事變出北歐風彈性機能家居!「Z軸空間設計」打開兩面牆,創造出融合廚房、餐廳、書房、客房功能四合一的空間,不但讓機能更貼近使用者需求,更創造出搶眼亮點!這是一戶位於台中南區的新成屋,屋主為一對剛結婚的年輕夫妻,與母親同住。由於夫妻倆都極喜愛北歐風的簡約明亮,因此與負責規畫的「Z軸空間設計」溝通時,便強調希望新家風格簡單而有質感,而且希望能夠在一百萬元左右的預算,完成客廳、餐廚、兩間浴室與主臥設計。
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