第53期 好房網雜誌 2018.Jan
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新北市 中和區/超值學區穩中求漲 秀山國小生活圈

須注意的是,由於秀山地區八個里所屬的中和國中學區較遠,以往家長大多會讓子女遷移戶籍,就近到永和區的福和或永和國中就讀;雖然2016年新北市教育局已宣布秀山地區學生可二階段入學福和或永和國中,但仍須等設籍永和的學生分發完畢後,才能遞補缺額。

採買購物方面,秀朗路三段128巷一弄有早市,大勇街29巷有黃昏市場,民權路上有愛買、燦坤、屈臣氏,景平路上也有大潤發;民權路、民生路、自立路上各式餐飲店家齊聚,藥局、診所、髮廊等也為數不少,便利性十足。

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中古大樓搶手 屋齡低、樓層高最吃香

購屋選項上,本地仍以中古屋為主力,又以公寓和屋齡二十年左右的電梯大樓為大宗。邱卉渼表示,本區產品以總價帶1,000萬到1,500萬元最為熱銷,屋齡是房價落差的關鍵。舉例來說,位於成功路二段的「銀河水都」,屋齡僅十一年,有完善公設,又是永和區門牌,因此房價較其他中古大樓高,面河景物件單價甚至和預售屋不相上下。

其他指名度較高的社區還有「百年好合」、「力霸山河」、「冠德住易」、「皇普大道東」等,屋齡多在二十年左右,樓層、棟別、有無裝潢均會影響房價,單價落在三到四字頭。公寓產品單價多在30萬到35萬元之間,屋況差者價格會再低一些。另外,秀峰街一帶公寓最低二字頭就能買到,適合預算有限的族群。