士林從前是紡織業興盛的地區，商賈士人聚集，因為士人如林而得此地名，一直是地靈人傑、人文薈萃的寶地，當傳統產業成為夕陽，閒置的空地卻成了士林翻身的契機，幾個占地廣大的用地未來將改為商業用途，預計將帶來可觀的市值。

士林站成國際市場　店面租售需求旺盛

從捷運士林站二號出口，便可見到熙來攘往的人群往士林夜市方向行進，熱鬧喧嘩的街景一路蔓延。士林站生活圈大抵以文林路為主要幹道，北邊可抵外雙溪沿岸，南面可至捷運劍潭站，西側以基河路為界，東側則到中山北路五段。在捷運紅線通車後，將人流一批批帶往原本就熱鬧的士林夜市，也因為不少國外遊客來台必訪，而有著「國際市場」的稱號。

永慶房屋文林店店長黃子惟指出，以交通來看，捷運淡水信義線可從士林直達信義區，縮短了此地與精華區的距離，還有士林橋、福林橋可通往天母，百齡橋與重陽橋則可連結三重；以生活機能來看，士林夜市所提供的飲食及採買自然無虞，華榮街市場裡老店林立，更是不少饕客流連的地方，沿著文林路與中正路眾多商家林立，即便2016年曾面臨陸客銳減導致不少店家退租，不過卻沒有閒置太久，2017年仍有每坪18,000元左右的驚人租金水準，可見其租售需求仍旺，「房東大都口袋深，因此價格不太會鬆動。」黃子惟如此說。