雖然今年房市交易量回溫約1成，但展望後市，前有全台多達7萬多戶的新建待售餘屋未清，後有規模可能高達10萬戶的史上最大交屋潮來襲，房市壓力恐怕只會越來越大。

撰文：許侑淋

根據內政部不動產資訊平台統計，2013年第四季，房市景氣還處於高峰時，全台待售的新建餘屋總量體才只有27,000多戶，但到2016年底，就飆升到73,000多戶，短短三年時間暴增164％，但面對的卻是觀望氣息濃厚的市場買氣，也正因為如此，今年以來，全台房市不只忙著清庫存，還演變成出破盤價促銷攻勢不斷、戰況越來越激烈的殺價混戰。

史上最大交屋潮來襲　新餘屋爆量危機擴大

表面上，殺價取量看似有不錯成效，六都在今年前十個月買賣移轉棟數合計逼近16.6萬棟，已經較去年同期成長超過13.4％，但實際上，這看似買氣回溫的交易量數字背後卻暗藏玄機，因為二、三年前成交的預售屋，現在完工帶動的交屋潮，悄悄地美化了數字。