第52期 好房網雜誌 2017.Dec
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柯以柔婚變 導火線全因房事

柯以柔婚變占據媒體好幾天版面,兩人分居的原因原來跟房子有關。夫妻之間不只要房事和諧,連房子的事也要搞定,才能幸福美滿啊!

文/蔡志雄

根據媒體報導,柯以柔老公不時跟朋友抱怨,太太很強勢,嫌他不會賺錢,過去買房的錢都是太太出資,導致長期下來累積許多情緒。最近又因為家裡的裝潢爭吵不休,老公不滿太太沒有留工作室給他,怒罵「這裡不是我的家!」之後就離家,導致分居。

之前柯以柔曾經在電視節目上表示,自己對理財非常積極,老公剛好相反,為了怕老公擔心,還刻意低報買房價格。老公卻說,最不能接受老婆背著他偷偷買房子!

說穿了,兩人爭吵分居的主因,看似是為了房子裝潢沒有留工作室給老公,其實歸根究底,是兩個人的投資觀念跟做法有很大差異,產生衝突所導致。夫妻是最好的親密夥伴,為了避免買房引發爭執,應該注意這三件事:

一、夫妻同心,團結力量大:

目前房價所得比居高不下,尤其台北市高達將近十六倍,夫妻合買不失為降低房價所得比的方式,十六除以二等於八,立刻降低一半。當然,夫妻收入不一,談妥雙方負擔比例,對家事盡心同樣有貢獻,勿讓收入少的另一半有自卑心。

二、適度借貸,避免高槓桿:

購屋貸款一定要斟酌雙方收入,不要超過家庭總收入三分之一,使用寬限期更要謹慎,以免最終落得房子法拍、婚姻破裂的下場,要知道資金的缺口往往也是夫妻感情破裂的開端!

三、一人一半,感情卡袂散:

夫妻買房,可以選擇各登記一半所有權,或是依出資比例登記持分,既可以保障自己權益,也可避免資產遭配偶擅自處分,人財兩失。

試想一下,如果換成別對夫妻,老公省吃儉用想要存頭期款買房,老婆覺得錢可以拿去出國旅遊、買名牌包,一輩子租房子就好,這樣的夫妻大概也很難走得長久了!租房子跟買房子,本來就沒有哪一個選項是絕對對或錯,買房前先溝通,有共同目標最重要啊!

蔡志雄蔡志雄/律師(本專欄僅代表專家個人觀點)

不動產經紀人考試榜眼,專欄作家。
經常參與電視節目錄影及接受各大新聞台採訪,分享婚姻法律及投資心得,並應政府機關及企業邀請演講。