第52期 好房網雜誌 2017.Dec
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軟著陸了沒?台灣房市仍陷牛熊之爭

尤其,今年豪宅買氣看似回升,實則是因為大陸查稅和肥咖條款上路,台商為避險而讓資金回流台灣,而且此一現象越來越明顯。值得注意的是,財政部11月16日公布台版肥咖條款,存戶必須向金融機構申報資金來源和去向,富人財富將難以躲藏,可避開查稅的只有不動產、珠寶或是有價商品(古董名畫)等非金融資產。

全球版肥咖條款的CRS《共同申報準則》,2017年9月底已有53個國家正式實施,台灣預計自2019年生效,2020年開始與其他國家做資訊交換。

台灣人和台商滯留海外資金到底有多少?台灣經濟研究院2017年曾公布一項研究,台商在大陸和第三地公司投資的資金多達4,500億美元,若這些資金回游台灣,對台灣經濟的貢獻將不菲。

另外,國發會已向行政院提報金融產業發展戰略,擬建議採取租稅特赦,類似國外租稅特赦,鼓勵國人海外資金回流,對回流資金採一次性課稅,稅率低於10%,算是相當優惠。回流的台灣資金,要買珠寶、藝品或房地產才好?以中國人有土斯有財的觀念,房地產恐怕較會勝出,這股暗流正在形成,這是房產多空交戰時,不可小覷的支撐力道,有購屋需求者應慎防房價回升的風險。

白富美白富美/財經媒體人(本專欄僅代表專家個人觀點)

資深財金媒體人,海內外財經採訪資歷長達二十三年,長期觀察台灣暨國際經濟趨勢和投資脈動,目前為自由作家和專業投資人,擅長觀察海內外財經變動、發掘投資契機。