第52期 好房網雜誌 2017.Dec
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。

房地產景氣燈號 掌握房市風向球

編輯整理:編輯中心

房地產景氣綜合判斷燈號

國 內 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

景氣再亮綠燈,未來審慎樂觀。內外資點火,台股漲410點。

台灣經濟:9月景氣燈號呈綠燈,分數增至30分,景氣領先、同時指標上升,國內景氣持續向上,未來景氣審慎樂觀。

台灣金融:國際美元持續彈升與外資匯出雙重影響下,新台幣呈現貶值走勢,10月台幣兌美元匯率為30.170。台股方面,10月外資買超441.4億元,台股持續上攻,日均交易量1214.8億元,台股10月收10794點,上漲410點。

國 外 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

美國失業率再創低,就業市場穩健。中國房市調控效果持續,70大城市房價續修,房價穩定。

國際經濟:美國10月失業率4.1%,創2000年12月以來新低,在連續兩個颶風襲擊後,迅速從颶風重創中復甦,顯示勞動市場體質依然良好。9月歐洲失業率降至8.9%,創2009年1月以來首次低於9%水準,表現優於市場預期。

美國房市:美國10月新屋開工月增13.7%至129萬戶,大幅超出市場預期,也反映颶風災後重建工程陸續展開,預期房市維持穩健擴張。

中國房市:10月大陸70大城市的新建住宅房價統計,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格較上月分別下降0.1%與持平,因地制宜、因城施策的房地產調控政策陸續深化,中國房地產市場總體平穩。

房 市 政 策

景 氣 燈 號》  ━━

六都推動包(代)租代管計畫;前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策:內政部推動包(代)租代管試辦計畫,雙北、台中、台南率先啟動,11月正式開辦,桃園與高雄陸續上網徵求業者。

建設:4千億軌道工程帶動內需,基隆輕軌捷運將於2022年通車;台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工:國發會審查通過桃園捷運綠線,核定12年通車。