近東湖南港　五百萬買二房

「早期汐止因淹水緣故，導致社后地區的房市發展約有十年斷層！」當地房仲業者陳漢陽表示，此區物件主要可分為兩大類型，一是屋齡二十五年起跳的中古屋，另一則是十年內的新成屋，前者買盤多以在地客為主，後者則吸引市區輕移民買盤。

隨著員山子分洪道工程完工後，汐止地區終於擺脫淹水惡夢，房市補漲效應持續有五年之久。陳漢陽指出，2011、2012年是汐止房市的全盛時期，社后生活圈中古屋房價每坪上看30萬元，新成屋與預售屋單價動輒衝破四字頭，如今隨著房市轉冷，預售屋成交價每坪約37萬到43萬元，中古屋約20萬到30萬元。

以屋齡二十五年的中古大樓為例，總價500萬到700萬元可買到一至二房大樓或蛋白區二至三房公寓，吸引預算有限的首購族，新台五路沿線的遠雄U-Town與中國信託金融園區創造就業機會，也帶來入住人口。此外，本區距離南港、東湖僅一橋之隔，但房價落差可達三分之一到二分之一，也吸引不少換屋買盤。

生活機能佳　交通待改善

對外交通上，社后生活圈鄰近中山高、北二高，開車族十分鐘內可以上高速公路，通勤族則有賴公車大眾運輸，因早期區域規畫道路較狹窄，上下班尖峰時間容易塞車，隨著新社后橋完工通車可望稍獲舒緩，捷運民生汐止線與基隆輕軌等重大交通建設，目前仍持續卡關，距離利多發酵可能還有十年以上等待期。