以台中高工坐落的高工路為核心，環繞師生生活所需的店家聚集成高工路生活圈，早年當地只是台中南部市郊的大學城型聚落，並非政府建設或建商投資的熱門地區，是所謂的蛋白區。

軌道建設加持　蛋白區翻身

一直到2010年大台中縣市合併後，房市熱度才逐漸增溫，在當地房地產業者口中，開始吸引大量建商進場推案的原因是軌道交通的改善，一來距離三鐵共構的台中烏日高鐵站，只要約十分鐘的車程時間，二來，南區舊有的大慶車站，車程距離更只要七分鐘左右，而且隨著台鐵高架捷運化的改造，過去阻礙交通的鐵軌將不復存在，讓進入市區的便利性大幅提升。

除此之外，原本發展落後導致房價不漲，也讓高工路生活圈有相對便宜的價格優勢，當地房仲業者陳寶富指出，以中古屋為例，高工路附近只有每坪12萬到15萬元左右，而鄰近的南屯區或西區的五期重劃區，中古屋單價都在16萬到20萬元之間，每坪價差至少3萬元，而且三房帶車位的住宅，只要不到600萬元就能買到，是近年吸引消費者進場購屋的關鍵誘因。

市場、量販店一應俱全　生活機能成熟

事實上，比起鄰近同樣因為軌道交通而新崛起的烏日高鐵特區，高工路生活圈由於是發展成熟的舊部落，因此有完勝重劃區的優勢生活機能。