新建待售餘屋逐年升高，就像一顆房市未爆彈，凸顯近年建商推案量大、閒置住宅量體也大的市場隱憂，有意出脫的屋主若仍猶豫不決，當心變成跑不掉的最後一隻老鼠。

撰文：黃慕凡

餘屋問題再升高！根據營建署統計，2016年全國有約86.3萬戶低度使用住宅，占全國房屋稅籍住宅存量10.2％，其中，屋齡五年內的新建餘屋待售住宅有將近7.4萬戶，較前年大增32.3％，又以北部存量占比最高、增幅最大，問題特別嚴重。

新建餘屋年增超過三成　北部賣壓最重

營建署以房屋稅籍與台電用電資料，將每年十一、十二月平均用電度數低於60度的住宅，認定為「低度使用住宅」，再利用地籍資料、房屋稅籍與台電用電資料，將屋齡五年內、低度使用，仍維持第一次登記有銷售可能性的住宅，視為「新建餘屋待售住宅」。