第52期 好房網雜誌 2017.Dec
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欽差大人辦案啦:租金連漲 買不起恐成租不起

房價下跌,租金卻逆勢連漲六年,苦於薪資不漲的年輕人可能得面臨租不起房的窘境,以租代買恐怕也無法解決居住不正義的事實……

欽差大人辦案啦!租金連漲 買不起恐成租不起

撰文:鍾釗榛

房價年跌三年,房租卻連漲六年,凸顯只租不買觀念下出現的怪現象,而另一方面,以租金市價8折計算的社會宅,其基準也是來自租屋市場,在租金不斷上漲的前提之下,社會宅的租金勢必會跟著上漲,對於這樣的現象,《欽差大人辦案啦》節目主持人田大權認為,社會住宅打8折也未必租得起。

租金單價千元以上難負荷

租金不斷上漲,年輕人可能連房租都快負擔不起,田大權表示,根據實價登錄,台北市平均租金單價已經高達1,300多元,想租個30坪的房子,一不小心就要快4萬元,新北市就算少一點,單坪租金也在1,000元左右,30坪的房子也要將近3萬元,這還不包括地段更好的小坪數套房,單坪租金甚至往往高達2,000多元,年輕人可能從買不起變成租不起!

社會住宅恐隨租金調漲

若是期待政府的社會住宅,政府的租金又是以市價的8折、7折為基準,表面上是優惠,但是,如果市場租金持續上漲,政府社會住宅的租金要不要漲?算數學很容易,就算照行情打8折,台北市4萬元的租金,打了8折也要32,000元,對於每個月只能擠出12萬元租金的消費者而言,情何以堪?一不小心租金再漲個12千元,就比例而言,可能就是漲了810%。

田大權補充,當學者、教授搖著打房大旗,希望年輕人現在不要買房,並鼓勵以租代買時,何曾為租屋的年輕人算過這幾年上漲的房租?年輕人擠出來的房租,不就是在幫房東交房貸?