第51期 好房網雜誌 2017.Nov
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。

房地產景氣燈號 掌握房市風向球

編輯整理:編輯中心

房地產景氣綜合判斷燈號

國 內 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

景氣再亮綠燈,樂觀展望景氣。內資撐盤,台股跌202點。

台灣經濟:8月景氣燈號在連4黃藍燈後轉呈綠燈,分數增至24分,景氣領先、同時指標上升,國發會樂觀展望景氣動向。

台灣金融:國際美元持續彈升與外資匯出雙重影響下,新台幣呈現貶值走勢,9月台幣兌美元匯率為30.305。台股9月外資持續賣超620.3億元,由內資撐盤,日均交易量1219.9億元,9月收10384點,下跌202點。

國 外 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

美國失業率再創低,就業市場穩健。中國房市調控效果持續,70大城市房價續修,房價穩定。

國際經濟:美國9月失業率4.2%,創2000年12月以來新低,不受颶風影響,顯示勞動市場仍穩健成長;8月歐洲失業率維持在9.1%。

美國房市:美國受到美國南部地區風災影響,美國9月新屋開工月減4.7%至112.7萬戶,但就業市場穩定,且風災僅造成短暫影響,預期房市仍將維持擴張。

中國房市:9月大陸70大城市新建住宅房價統計,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格較上月均下降0.2%,因地制宜、因城施策房地產調控政策持續發揮作用,房地產市場持續保持穩定。

房 市 政 策

景 氣 燈 號》  ━━

北市、新北推動包(代)租代管計畫;前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策:內政部推動包(代)租代管試辦計畫,北市、新北、台中率先啟動,已上網公開招標,預計開標後正式上路,北市與新北預計各推動2200戶,台中目標為1600戶。

建設:4千億軌道工程帶動內需,基隆輕軌捷運將於2022年通車;台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工:國發會審查通過桃園捷運綠線,核定12年通車。