北市房價再傳利空，上市房仲業者八月房價指數跌回四年半前水準，創這波景氣反轉以來新低點，同時交易量遇到鬼月衝擊，凸顯台北房市基本面不佳的老問題，發展仍不脫盤整格局。

撰文：許侑淋　圖片：《好房網》資料庫

相較於一個月前，不少報導都看好房市回溫，可惜這卻經不起一個鬼月淡季的衝擊，房市指標地區台北市的價量數據又開始利空頻傳。

在永慶房產集團第四季房產趨勢調查中，台北市2017年第三季均價為58.6萬元，較歷史高點跌幅已經達14％，居六都之冠。

不僅如此，一家從去年就喊出房價打底的房仲業者，最新公布的北市房價數據竟跌回四年半前水準，再創房市景氣反轉以來的波段新低。

低總價宅躍居主流　投資盤觀望收手

在全台清庫存拼破盤的大趨勢下，台北市跌價已不是新聞，問題在跌價還激不起買氣。去年台北市的交易量基期已是相對低點，但今年九月的買賣移轉棟數缺乏大案交屋潮支撐，只拼出1,948棟，月減幅8.5％，算六都中段生成績，但年增幅僅2.8％，是六都中倒數第一的爐主，整體量能表現仍不理想，顯示買氣增溫相當有限，房市並未真正復甦。