第50期 好房網雜誌 2017.Oct
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買房子不用錢?小心飯也吃免錢!

聽到司機大哥說買房不用錢,馬上浮現「喜歡嗎?爸爸買給你」這個廣告,但下一秒又想到,如果真有白吃的午餐,該不會是牢飯吧!

文/蔡志雄

有一回搭計程車去演講,司機大哥認出我來:「你是蔡律師嗎?我可以問你買房的問題嗎?」

司機大哥跟太太和兩個小孩在萬華租了一間三樓的公寓,一年多前太太被資遣了,開計程車收入又不穩定,所以偶爾拖欠房東租金,房東太太老是把到期就不續租的話掛在嘴上。

有一天,一位朋友拉著他去聽演講,他聽到買房子可以不用花一毛錢,甚至還可以貸到比房價高的金額,眼睛都亮了起來,這樣不是連裝潢、買家具的錢都有了?「我老早就想買自己的房子,不用準備頭期款實在太好了,終於不用再看房東的臉色!」司機大哥的語調充滿希望。

聽到這些我心裡大概有譜了,我反問司機大哥:「通常銀行貸款只有7成,高一點也是8成而已,怎麼可能貸到比房價還高呢?」

司機大哥說:「就是簽第二份合約啊,比如買1,000萬的房子,原來只能貸800萬,我只要再跟賣方簽第二份合約,把價金寫成1,300萬,就可以貸到1,040萬,不就多出40萬的資金可以運用了嗎?而且那位老師還說,像我開計程車收入不穩定也沒有關係,他們公司可以幫我開薪資轉帳的戶頭,每個月幫我匯薪水進去,這樣銀行審查我的信用就沒問題啦!」