今年房市雖然處於清庫存格局，但九二八檔期，六都又有逼近2,000億元的新案要進場，供給持續攀升，讓熱區也變成殺價區，全台推案破盤價攻勢越演越烈，對中古屋的房價衝擊也越來越大。

撰文：許侑淋　圖片：shutterstock、《好房網》資料庫

雖然鬼月向來是房地產的淡季，但今年因為閏六月遞延的農曆七月，卻反而在八月底、九月初繳出淡季不淡的回溫跡象。鬼門一關，緊接而來的就是九二八檔期，根據房產網站統計，在建商信心轉強下，九二八檔期六都總案量推估逼近2,000億元之多。

然而根據營建署統計，全台新建餘屋量體在2016年第四季飆出7.35萬戶的驚人數字，創近七年新高， 加上房市景氣反轉、投資買盤幾乎全面退場下，只靠自住買盤能撐起的需求量仍是相對有限，尤其在今年這種「清庫存」為主的市場走勢中，九二八檔期爆大量，恐怕只會讓市場賣壓更為沉重，供需失衡也造成今年以來全台各地破盤價消息此起彼落。