房地產景氣綜合判斷燈號

國　內　經　濟

景　氣　燈　號》　黃　━━

景氣連亮四黃藍燈，待強化。內資撐盤，台股漲159點。

台灣經濟：7月景氣燈號再亮黃藍燈，分數增至22分，景氣領先指標經回溯修正後，連續2個月回升，同時指標雖持續下跌，但跌幅已有縮小跡象，顯示當前國內景氣復甦力道雖尚待加強，但仍審慎樂觀。

台灣金融：新台幣呈現升值走勢，8月台幣兌美元匯率為30.263。台股8月外資持續賣超，賣超64億元，台股由內資撐盤，日均交易量1139億元，台股8月收10586點，連續4個月站上萬點大關。

國　外　經　濟

景　氣　燈　號》　黃　━━

美國新增就業減，就業市場成長趨緩。中國房市調控效果顯現，70大城市房價續修，房價趨於穩定。

國際經濟：8月美國失業率4.4%，新增就業人口15.6萬，勞動市場成長趨緩。7月歐洲失業率維持在9.1%，仍是2009年2月來最低。

美國房市：美國8月新屋開工月減0.8%至118萬戶，但仍優於市場預期，哈維颶風僅造成短暫影響，房市整體表現仍穩健。

中國房市：8月大陸70大城市新建住宅房價統計，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格較上月均下降0.3%，在經歷8個月房地產收緊調控後，房價短期內迅速降溫，市場進入穩定期。

房　市　政　策

景　氣　燈　號》　黃　━━

北市、新北推動包（代）租代管計畫；前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策：內政部推動包（代）租代管試辦計畫，北市、新北率先啟動，上網公開招標，預計10月開標後正式上路，北市與新北預計推動各2200戶為計畫目標。

建設：4千億軌道工程帶動內需，基隆輕軌捷運將於2022年通車；台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工：國發會審查通過桃園捷運綠線，核定12年通車。