現今的購屋趨勢以一到二房小坪數產品為主，格局的規畫就顯得相當重要，因此在看樣品屋時別只被美輪美奐的裝潢吸引，空間的實用性也不能漏掉。

撰文：黃彥翔　

因總價帶考量，現今的購屋趨勢以一到二房小坪數產品為主，格局的規畫就顯得相當重要，因此在看樣品屋時別只被美輪美奐的裝潢吸引，空間的實用性也不能漏掉。房產專家Sway在好房網TV《Sway說》提醒，在看房時有三個地方最容易被忽略掉，要是缺少了或是空間不足，都會增加使用困擾。

注意三空間規畫

一、 鞋櫃：鞋櫃的位置應該要在進門順腳的一側，而不是繞過大門的另一側，小坪數產品的鞋櫃空間往往會被壓縮掉，因此看屋時要看鞋櫃的位置與空間大小是否充足。

二、冰箱：樣品屋多半不會放冰箱，一說為冰箱不是標配所以沒有放置，不過Sway表示，其實冰箱放入才是見真章的時候，冰箱厚度少則50公分，大一點的冰箱到70多公分。如果是常下廚的家庭，就要看空間深度能不能放到需要的冰箱大小。

三、洗衣機：工作陽台的實用性也是容易被忽略的地方，陽台的深度是否能放得下洗衣機，又或者有足夠的曬衣空間，都須納入考量。台灣冬季時潮濕衣物不易晾乾，因此烘乾機有無放置空間也是需要注意的。

購屋應保留建案文宣品

Sway也提醒，購買預售屋一定要留下建案廣告、報紙廣告，例如新莊某建案廣告中繪有實際不存在的運動場，這樣就是「廣告不實」，未來交屋若有房價或其它糾紛，較易告贏建商。他也點名幾個建案，已經刊出大幅降價廣告，務必張大眼睛看，並呼籲「買明年發照的預售屋，才不會有虛坪雨遮，省很大」。