第48期 好房網雜誌 2017.Aug
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掌握房市風向球 房地產景氣燈號

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。

房地產景氣燈號 掌握房市風向球

編輯整理:編輯中心

房地產景氣綜合判斷燈號

國 內 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

景氣燈號二亮黃藍燈,景氣趨緩,外資連五買,台股漲354點。

台灣經濟:5月景氣燈號再亮黃藍燈,分數減少1分至20分,景氣領先指標與同時指標均下跌,顯示國內經濟復甦動能趨緩,尚有待強化。

台灣金融:美國聯準會升息1碼,美元轉強,新台幣呈貶值走勢,6月台幣兌美元匯率為30.265。台股6月外資買超187.1億元,日均交易量957.3億元,連續2個月站上萬點大關,6月收10395點。

國 外 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

美國新增就業增加,就業市場強彈。中國因地制宜、因城施策效果顯現,70大城市房價持續走跌。

國際經濟:6月失業率4.4%,新增就業人口22.2萬人,4、5月新增就業人口也上修,顯示勞動市場仍強勢。5月歐洲失業率維持9.3%,失業人口為1500萬,南歐國家高失業率問題仍嚴峻。

美國房市:美國6月新屋開工月增8.3%至121.5萬戶,優於市場預期,為4個月以來最大增幅,增添房市動能。

中國房市:6月大陸70大城市新建住宅房價統計,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格較上月下降0.1%與0.2%,在房地產政策積極調控下,執行嚴厲的一、二線城市房價將持續明顯降溫。

房 市 政 策

景 氣 燈 號》  ━━

北市調降單一自住稅率至1%;前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策:北市政府調降「單一且自住」房屋稅率,房屋稅率將從原本的1.2%降至1%,每戶最高折減上限3萬元,預計全市22.5萬戶受惠,其中以新屋及都更戶受惠最大。

建設:4千億軌道工程帶動內需,基隆輕軌捷運將於2022年通車;台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工;國發會審查通過桃園捷運綠線,核定12年通車。