今年房市出現詭譎現象，諸如捷運宅、學區宅、公園宅，不論在蛋黃區、蛋白區，全躲不過下修趨勢，原來從前所謂的「抗跌宅」竟會跌價，從三個危機能看出房價落底還言之過早。

企畫執行：師慧君　撰文：肯尼　圖片：《好房網》資料庫

抗跌王牌失靈，對多頭時期進場的新古屋影響尤其大，除了景氣與需求縮減迫使房價下修外，目前房市還有三大危機值得賣方注意。

雙北重劃區房價殺紅眼　擠壓市區抗跌宅市場？

第一個危機是重劃區新案的破盤搶市。板橋江翠重劃區從去年開始有建案打出四字頭破盤價，讓區域價格不得不跟著下降，也使得北台灣讓利大戰因此延燒。