桃園雖是上半年唯一買賣移轉棟數負成長城市，但這主要是去年同期交易量基期相對高導致，由於強勁移居動能優勢撐盤，沒有因為機捷運量不如預期而轉弱，整體房市體質不差。

撰文：許侑淋　圖片：《好房網》資料庫

桃園市六月買賣移轉棟數為3,483棟，月增率約14.8％，表現不差，在六都中屬中段班成績，不過前六月累積16,818棟，年減率達到7.4％，是六都中唯一負成長的城市。

跌勢趨緩 量能不弱

然而，這其實是因為去年桃園交易量能在六都中下滑最少，導致基期較高，而背後支撐房市的關鍵因素就在於強勁的人口磁吸效應。桃園市2015、2016年人口淨移入分別達36,668人、30,834人，而且今年頭五個月達11,971人，顯見這種人口遷移的剛性購屋需求走勢還在持續成長。