第48期好房網雜誌 2017.Aug.
三大王牌都失靈 抗跌宅也得跌！
三大王牌盡皆失效，只剩「降價」能誘惑買方進場，
不論蛋黃或蛋白，抗跌宅跌得慘兮兮，
管你條件有多好，現在市場「不買最大」！
自認擁有「三張王牌」的屋主，還在苦撐嗎？
下半年房市還有三大危機，正接踵而來……
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三大王牌盡皆失效，只剩「降價」能誘惑買方進場，
不論蛋黃或蛋白，抗跌宅跌得慘兮兮，
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下半年房市還有三大危機，正接踵而來……
不論蛋黃或蛋白，抗跌宅跌得慘兮兮，
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下半年房市還有三大危機，正接踵而來……
台北市 中正區／文教學區治安良好 植物園生活圈
植物園生活圈鄰近總統官邸，周圍政府機關多，擁有良好的治安環境。生活圈發展早，區域內有古蹟、博物館、資料館，以及眾多明星學校，文風濃郁，一直是學區置產的熱門區域。喧囂的都市叢林裡，仍有一片悠悠淨土，蒐羅物種達一千四百餘種的台北植物園，是台北市最重要的物種寶庫。夏日林蔭遮蔽烈陽，民眾在此散步野餐，畫家在此素描寫生，還有眾多攝影師捕捉芙蓉嬌而不艷的盛況，這裡是避暑的聖地，生態教學的絕佳場所。
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台北市 內湖區／百業興盛樂活宜居 西湖生活圈
從大直右彎，文湖線列車緩緩從隧道爬升，經過了百貨、摩天輪，和豪宅、飯店建築群，就來到了西湖。這裡是充滿人情味的市集聚落，也是百業興盛的科技城、媒體城，老居民愛它的親山近水，新住戶戀上的是它的便利宜居。早晨時分，行色匆匆的男女從捷運站湧出，朝內科園區奔去，這些腳步裡有科技新貴、媒體人、金融從業人員；到了正午，成群結隊的上班族又走向西湖市場，準備飽餐一頓，順道買杯咖啡冷飲，再回到工作崗位繼續衝刺，這就是西湖站的日常景象。
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新北市 中和區／美食飄香人情濃厚 華新街生活圈
以緬甸、泰國美食聞名的新北市中和區華新街生活圈，鄰近南勢角捷運站，因開發時間早，生活機能便利完善，公寓、華廈、國宅、大樓選擇多，1,000萬元可買電梯三房，房價親民，鬧中取靜，適合首購、首換族。筍絲咖哩雞肉粑粑絲自遠處飄香，緬甸雜貨、零食餅乾、南傳佛教文化用品應有盡有，素有「緬甸街」別稱的華新街，洋溢濃厚南洋風情，60年代華僑移民來台，代代相傳落腳房價較低、兼具生活機能的中和華新街，形成獨特的人文風貌。
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新北市 三峽區／親山近水景觀無限 老街生活圈
三峽老街商圈發展早，生活機能純熟，二字頭房價低於大台北其他區域，自從國道三號樹林交流道開通後，前往台北市僅約30分鐘車程，除在地換屋客，亦吸引通勤族與首購族，捷運三鶯線已動工，未來可望成為另一波房市動能。古希臘柱、羅馬拱門、巴洛克裝飾，走在三峽老街，定睛一看，古色古香的建築物融合洋樓風格、日式家紋及漢人文化圖像等元素。創始於十八世紀中葉的三峽老街長約260公尺，是目前全國保存最長的老街
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台中市 南屯區／人口挹注房市崛起 嶺東生活圈
嶺東商圈原是南屯區發展相對落後的舊部落，但近年隨著台中精密機械科技園區崛起，帶來充沛的工業移民人口進場購屋，促成商圈二次發展，並往北串聯起文山自辦重劃區，成為中部房市新興的首購熱區。位於台中市南屯區的嶺東科技大學，是創校超過半世紀、早年從會計專科學校發跡的中部老字號學府，為了供應全校師生的食衣住行，永春南路、嶺東路口逐漸發展出餐飲店家林立的大學城商圈。不過也由於發展早，又缺乏重大建設議題
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台南市 北區／機能豐富前景看好 小北生活圈
台南小北生活圈是以商圈為發展核心，由於這裡的商圈與住宅各自成為獨立區塊，因而擁有良好的生活品質又能兼具生活機能，是台南市區中同時擁有商圈與學區兩大優勢的區域。說到台南的小北商圈，第一個聯想到的就是小北夜市，台南夜市眾多，小北夜市算是老字號的夜市了，而小北商圈就是由百貨與夜市發展而來。小北商場的興起要回溯至1986年，當時東帝士集團在現今的西門路四段成立台南小府城休閒購物中心，後來更名為東帝士百貨
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不見曾經的小河彎彎 房地產用什麼灌溉？
台北曾經埤圳成群，灌溉過萬頃良田的水路隨著都市發展沒入地底或荒草間，萬丈高樓代之而起。忘記埤圳容易，忘記房價卻是困難……這是個令人難忘的夏季，我在好房網直播節目《欽差大人》裡的共同主持人田大權夏初在鬼門關前走了一遭。林口長庚醫院探病返程，高速公路一路燈火輝煌，映照的卻是我一張焦急倉皇的臉。天佑我們這個「K金世代」的壯年歲月。人生短促，管你擁有幾多財富或才情，生命歇息後不也多落得殘跡杳然
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租金報酬吊車尾 台北包租公世界最苦
台北房價到底是什麼狀況？當包租公/婆好嗎？全球房地產指南網站定期會公布全球單價最貴的城市，這次，從天下看台北吧！最近跟一位房產A咖聊天，他感嘆的說，中國一個案子的成交量，可能是全台一年的成交量。這是讓兩岸業者投資都感慨的現實，中國「北、上、廣、深」好地段的房產依舊搶手，更凸顯台灣的房市夏日繼續涼颼颼。全球最貴的城市在那呢？答案揭曉，在號稱沒有窮人的國家摩納哥，每平方米單價為6萬美元（約當於每坪600萬台幣）
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買自住屋也要照起工 三步驟晉身有房族
想擁有一間自住的房子，其實只要清楚自己的預算，再看看市場上有多少這樣的物件，把握相對低點買進，距離並沒想像中那麼遙遠。暑假到了，很多朋友帶著全家大小出國旅遊。規畫旅遊要考量預算，看看哪家旅行社較超值，決定出遊的時間，只要照著步驟來，自然可以實現出國玩的夢想。同樣，買一間房子，照著以下三個步驟走，就可以順利完成目標：一、用月收入推算可以買的價位：假設每月收入10萬元，通常還款金額不應超過收入三分之一
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前瞻計畫變調？如何不要債留子孫？
立委諸公審議前瞻計畫時大打出手，還登上外媒，前瞻計畫也頻頻被質疑是「錢沾計畫」，政府究竟該怎麼做，才能真正刺激經濟成長？美國財報熱季來了，摩根大通CEO戴蒙在財報記者會上跟媒體抱怨，他身為美國公民，在世界各地旅行感到很尷尬。他說中國、印度、以色列甚至阿根廷政府都明白投資基礎設施和教育的重要性，但是美國卻做不到。戴蒙接著說：「如果華府能少一點政治鬥爭，美國經濟增長應該可以更強勁。」
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首購房貸 貨比三家省更多 小資成家更要精打細算
首購房貸優惠只有政府的青年安心成家方案嗎？那可不！現在各民營銀行也有推出首購優惠房貸，小資家庭可以貨比三家，找出最符合需求的銀行辦理貸款。春美嫁給光志已經有一年多的時間，與公婆還有小姑住在同一個屋簷下，讓春美非常不適應，再加上小孩剛出生，婆婆一聽到小孩哭聲就搶著抱，公公也時常不敲門就進房，小姑更是放著家事不做，整天翹著腿看韓劇。「小志，我們可不可以搬出去自己住？我實在受不了這個家了
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樂當候鳥南北跑 作家六月自建南部度假屋
作家六月夫妻樂在自建的兩層樓仿歐洲小屋，他們喜歡騎單車，感受悠閒的鄉村氛圍。通風良好的書房、簡潔樸雅的客房、開放式的餐廳與廚房都相當舒適。如筆名一般，文采質樸溫暖的作家六月和先生一直住在台北，雖然已經住慣，但是隨著年歲漸長，先生畏寒體質逐年不堪北部冬季的濕冷，兒子一番孝心，決定貸款在祖父留下的南部土地上，蓋間簡單溫馨的度假小屋，讓他們夫婦避寒有個去處。花了一年多，於三年前蓋成，六月非常喜歡這間充滿閒情逸趣的度假小屋
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包租學區宅置產攻略 爽賺租金完勝定存
銀行、郵局定存利率低，不想讓通貨膨脹吃掉存款，不少人轉向找尋收益型建案，熱門學區宅不僅保值抗跌，投報率也高，可以輕輕鬆鬆爽當包租公、包租婆。大學指考才剛結束，每年公布放榜，隨即上演搶校、搶宅大作戰，台北房價高，招生人數超過5,000人的滿額學校，因有一定規模租客，可支撐周邊租金價格，成為不少人心目中熱門包租標的。永慶房屋新莊民安店店長王森永表示，以知名私校輔仁大學為例，因學校宿舍有限
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掌握房市風向球 房地產景氣燈號
房市變化和經濟走勢息息相關，《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動，讓你不管自住或投資置產，都能買在關鍵時機。
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台北市／守價力道轉強 重稅束縛轉弱
台北市近期仍維持量能回溫、跌幅收斂的發展走勢，但近期囤房稅幫建商新屋減稅的解套修法，又為房市投入變數，一旦建商守價力道轉強，成交量恐無法持續成長，是一大隱憂。台北市六月買賣移轉棟數為2188棟，月增率僅約9.1％，前六個月累積為11,098棟，年增率為20.7％，兩項數據在六都中已回到中段班行列，比起去年同期全台最慘、房市幾乎窒息的市況，下半年如能繼續保持，有機會能度過這一波量能低潮。
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新北市／區域表現落差大 弊案延燒 餘屋仍多
新北市因為土地弊案向上延燒，近期政治氣氛相對沉重，但房市的價量表現卻是在六都中表現相對強勢的領頭羊，目前各區域好壞落差大，想要再上一層樓，餘屋去化是一大關鍵。新北市近期再度爆發嚴重土地弊案，遠雄集團總裁趙藤雄繼2014年涉及林口A7合宜住宅弊案後，又因涉嫌行賄新北市議員周勝考，被檢調羈押禁見，不過雖然政治氣氛沉重，近來新北房市表現卻是繼續往上攀升。量能表現方面，六月買賣移轉棟數為5,614棟，月增率超過30％
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桃園市／移居剛性需求撐盤 人口磁吸效力強
桃園雖是上半年唯一買賣移轉棟數負成長城市，但這主要是去年同期交易量基期相對高導致，由於強勁移居動能優勢撐盤，沒有因為機捷運量不如預期而轉弱，整體房市體質不差。桃園市六月買賣移轉棟數為3,483棟，月增率約14.8％，表現不差，在六都中屬中段班成績，不過前六月累積16,818棟，年減率達到7.4％，是六都中唯一負成長的城市。然而，這其實是因為去年桃園交易量能在六都中下滑最少，導致基期較高
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台中市／社宅是喜也是憂 新增供給攀高中
台中最快年底釋出首批社會宅，可能對房市帶來干擾，上半年建照量、使照量明顯成長，也帶來更多新增供給量，將影響市場供需平衡，價量齊揚走勢到下半年變數大增。近期台中市長林佳龍為了落實「四年5,000戶、八年10,000戶」的社宅選舉政見，成立台中市住宅發展工程處，專責社會住宅規畫與興建，今年底位於豐原安康段、共700戶的第一批社會住宅，預計有200戶率先完工，之後位於大里區光正段一期
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台南市／環境條件具優勢 文化風俗也成購屋指標
台南市近期價量表現持平，但在獨特的歷史文化發展下，避開廟會熱區成為當地人建議的新購屋指標，持續改善的空氣品質則在直轄市評比中拿下特優獎，環境條件變化成為新亮點。台南市發源的歷史可追溯到西元1620年，將近400年的發展過程中，與台灣人密不可分的各式宮廟文化最為發達，也因為如此，相當有趣的是，近期媒體報導，台南在地人對於想要移居台南的建議，竟然將「避開廟會」列為重要的購屋原則之一。
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高雄市／建商信心明顯轉強 光電宅話題熱
高雄市上半年土地標脫率重回8成以上，顯示建商信心轉強，可惜交易量能雖有回溫，成長幅度仍屬後段班；能賺電費繳房貸的「光電宅」成市場奇兵，能否帶動購屋熱潮值得關注。夏天一到，高雄艷陽高照的天候總是讓人印象深刻，有趣的是，這股熱力十足的在地名產，近期透過裝置太陽光電發電系統，發展出老天爺幫忙省錢的「光電宅」，還成為當地建案的亮點趨勢，包括上揚建設、高永建設，都積極在大寮和仁武地區推出光電宅建案。
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良臣名將自有江山 力麗觀光董事長 蔡宗易
常看地產新聞的人對蔡宗易三個字應不陌生，他曾是趙藤雄的旗下大將、遠雄集團的化妝師，如今重回力麗集團，他不僅要報答知遇之恩，也扛起力麗觀光這塊招牌。我有一個辦法，你找人用阿魯米（aluminum，鋁）把邊邊的地毯框起來，美觀又漂亮，問題就解決了。」力麗觀光董事長蔡宗易蹲下身子仔細端詳「久居棧台北館」某間客房梯腳磨損的地毯後，隨即抬頭向旅店的幹部下了指示，算一算，他走進這間客房也不過十五秒鐘而已。
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敖國珠 在家，用力呼吸美好
她散發一股渾然天成的自信，在主播台上專業、有條理，褪下權威的妝容，她陽光、開朗令人感到自在安心；她是懂得生活的母親，洗手做羹湯、居家打理、親子間互動，彷如魚在水中般地自然，她對難題絲毫無懼，因為「這就是生命的部分」，敖國珠如是說。敖國珠的頭髮留長了，綁起了公主頭，像是鄰家女孩般地，在電鈴響起幾聲後，打開了大門，親切地應聲問候。如果不是這一年有機會暫別電視主播台，轉戰網路平台，也許鮮少有機會一大清早燉起了香菇雞湯
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利多失靈讓利當道 抗跌王牌全成泡影？
近期民眾購屋信心回溫，不過市場仍偏向買方，看跌依舊，過去強調「交通」、「建設」、「機能」的物件票房不再，房市抗跌王牌失靈，想轉手，讓利仍是成交關鍵。房市歷經三年的房價修正，骨牌效應般從蛋黃區一路跌到蛋殼區，連過去大打「交通牌」、「建設牌」、「機能牌」三張王牌的物件也無一倖免，想獲利了結或轉手變現的屋主，服軟讓利是唯一辦法。根據永慶房產集團彙整2016年實價登錄資料顯示，雙北捷運宅以捷運松山站跌最兇
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低價新案虎視眈眈 抗跌宅三大危機浮現
今年房市出現詭譎現象，諸如捷運宅、學區宅、公園宅，不論在蛋黃區、蛋白區，全躲不過下修趨勢，原來從前所謂的「抗跌宅」竟會跌價，從三個危機能看出房價落底還言之過早。抗跌王牌失靈，對多頭時期進場的新古屋影響尤其大，除了景氣與需求縮減迫使房價下修外，目前房市還有三大危機值得賣方注意。第一個危機是重劃區新案的破盤搶市。板橋江翠重劃區從去年開始有建案打出四字頭破盤價，讓區域價格不得不跟著下降，也使得北台灣讓利大戰因此延燒。
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當抗跌宅也走跌 五大名家解密房市亂象
抗跌指標失靈，破盤讓利四起，上半年成交回溫春燕現蹤，房市是否真的要落底反彈？當主導權轉到買方手上，該如何把握優勢、搶占先機？賣方又該如何在各方衝擊下減少損失？房市經過三年盤整，過去大家認知的抗跌指標已不再是票房保證，讓利已成為市場主旋律。不過上半年國內經濟表現回穩，房價落底時有耳聞，買賣雙方價格拉鋸戰持續上演。台灣房市真的要從谷底反轉了嗎？買賣雙方該如何守住心中的價格？來看五位房產名人如何解讀市場
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下半年市場普遍看跌 以價換量仍是房市主調
價格修正已然成為房市主調，現在已沒有「保證不跌」的產品，專家直言，最近成交回溫的關鍵，不外乎買賣雙方價格認知差距縮短，賣方不再死守底價，而買方也願意積極議價。連抗跌宅都失去優勢，屋主該如何看待後市呢？根據永慶房產集團第三季房產趨勢前瞻報告所做網路問券調查，認為房價會再下跌5至10％的民眾占46％，接近5成，而認為2017年下半年房價就會落底的比例僅有19％，不到2成，顯示民眾認為目前房價仍有下修空間，期待未來再降價。
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高雄市 鳳山區／農地變身房市戰區 華鳳特區
高雄華鳳特區本是個不起眼的重劃區，但隨著文龍東路開通，又受到一旁的文山特區加持，近幾年發展成一個鬧中取靜的新興首購熱區，尤其在自住買盤成為市場主流後，躍身為鳳山區當前推案最熱的地點。位於高雄市鳳山區的華鳳特區，又叫做牛潮埔重劃區，而牛潮埔這個名稱起源，是因為早期當地居民多以務農為主，有很多牛群在這裡放養，也因為如此，當地牛潮埔公園的入口才會設計成一個小孩騎牛的意象，連當地房仲產業者都很難想像
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碧海藍天 別墅森活／基隆市中正區 海科公園
仁者向山，智者向海，富有的人嚮往別墅生活，樂活的人追求海闊天空。當城市中只剩下公寓、大樓可以選擇的時候，何不用二十五分鐘的時間，換取親山近水的「海科公園」。地狹人稠的大台北地區，住宅選擇不外乎公寓、大樓產品，生活環境多屬水泥叢林，想要有親近大自然的別墅生活，實屬不易。尤其是在市中心的蝸居生活，十餘坪的套房，價格動輒千萬以上，實在是讓人太下不了手。位在基隆中正區的「海科公園」，距離台北東區僅約25分鐘車程
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車位不同 價格權利差很多 幫愛車買個家
人要住房子，愛車也要有地方安頓，大多數家庭至少擁有一輛車，停車位也成為買屋的一大考量，只是車位條件常被忽略，要注意，車位還是要了解屬性跟類型。阿成是個每天東奔西跑的業務，經過多年的努力終於存到第一桶金，一部分拿去投資後，剩下的資金決定尋找人生第一間房子，但是阿成評估自己的狀況，業務的生活不規律且工時長，對於環境他只要求安靜就好，反正結婚還很遙遠，平常吃喝也是簡單解決，所以學區或生活機能倒是不在意。
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台大．公館／愛上陽光閃耀的角落
古色古香的台大校園，綠蔭蔥蔥的溫州街，熱鬧喧騰的公館商圈，這裡有著最青春的面孔，最鮮活的城市記憶。
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板橋．埔墘／我愛巷弄人情味
要說板橋曾經繁華的地段，埔墘絕對是其一。喧囂的興隆市場、香煙裊裊的福德宮，還有巷弄裡的人情味，都是埔墘的養分。
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利用色彩輕隔間 繽紛北歐在我家
把握新成屋的客變時間，屋主將隔間和設備全退給建商，沒有制式格局，設計師得以盡情發揮！三個回字動線，讓從事醫療工作的屋主，從玄關就能直奔更衣室換衣洗漱，全開放式的空間採用繽紛色彩劃分區域，回到家立刻跳脫診所冰冷單調的氛圍，身體力行「人生是彩色的」！由於長時間待在色調單一、氣氛冷靜的診所裡，從事醫療工作的屋主夫妻希望新居能夠鮮明活潑，為日常生活帶來滿滿的朝氣！他們購買預售屋之後指定客變
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單調無聊的生活Bye了！線條 圓點混搭繽紛日常
將購屋視為人生重要里程碑的屋主，期待將自己熱愛的元素：繽紛的圓點與線條、設計師家具、濃厚的故事感，展現於自家住宅中。設計師大膽詮釋當代藝術經典，以專業手法將各家特色揉合一處，鮮豔搶眼的外表下，動線機能也絲毫不馬虎，作品跳脫傳統居家設計，屋主天天被喜愛的事物環繞，日日心情都愉悅！這是一個完成夢想的見證！自從屋主買下第一盞VP GLOBE設計師燈具開始，便發現自己對設計家具有著一發不可收拾的熱愛
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西班牙 巴塞隆納／潮鞋跨足設計旅店
巴塞隆納老城區小巷，藏著一家專以獨特生活態度為號召的潮店，這次Camper不賣鞋子，改開旅館，強調「住的跟穿的一樣有型」！第一家Camper旅店，開在巴塞隆納很有歷史風味的El Raval老城區，從車水馬龍的Las Ramblas觀光大街，彎進古色古香舊巷，就能找到它的蹤跡。好穿的鞋子、友善的空間，是這家旅店的主張，Camper旅店只有二十多間房，室內完全禁菸，希望帶給住客清新的空氣與氛圍。
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高雄／老屋裡的旬之味
旗山地區在日治時期因日本人在此設「郡役所」，建立學校、警察局、自來水道等現代化系統，並實施街道改正計畫，逐漸形成現今擁有整排華麗裝飾店屋的旗山老街。而為了提供維持秩序的軍警訓練體魄，他們在鼓山山腳下興建武德殿，做為執法人員精進柔道、劍道的場所，武德殿周邊許多官方興建的眷舍，留至現代便是許多人喜愛充滿和風的日式建築。「六梅草堂」位於原址為旗山神社的鼓山公園旁，日治昭和年間原做為警察眷舍
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台北士林／雪片冰入口即化
士林夜市是國內外遊客必訪的景點之一，在熙熙攘攘的人潮中，有一家屹立數十年的冰店—辛發亭，靠著傳統的刀削冰與首創的雪片冰，為人們消暑，也為人們堅守數十年的老味道。你絕對去過士林夜市，但你可能不知道，士林夜市最早的發源地，是在陽明戲院旁那條小小的巷子—安平街，而這條街上的冰店「辛發亭」，也是最早開業的店家之一，從民國四十八年營業至今，並傳承至第二代。聊起當初創立的原因，第二代老闆娘吳英淑笑說
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艋舺打卡新熱點！迺老菜市場喝咖啡
說起萬華，除了龍山寺、華西街、青草巷很出名，被指定為市定古蹟的「新富町文化市場」，今年更以舊建物重獲新生的姿態，為艋舺歷史帶來翻轉後的另一高潮與亮點。舊稱「艋舺」的萬華，堪稱台灣早期最繁華的鬧區，這點沒人會懷疑，因為「一府、二鹿、三艋舺」早成人人皆知的歷史。其實，艋舺發展的優勢主在水陸交通便利，因此往昔商業發達，盛極一時，光看運銷魚肉生鮮蔬果的市場林立，就可看出交易的暢旺。曾經有過統計，萬華區林林總總的大小市場
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來去宜蘭鄉間住一晚！田中央的民宿 也是選物店
這裡沒有氣派的大廳與櫃台，也沒有奢華的客房與泳池，唯一有的，只是一望無際的如浪稻海，與一派鄉村風情的雞犬相聞。不過，也正是如此純樸的自然環境，吸引民宿主人小如一家人移居宜蘭，開了這間既是選品店，也是潮民宿的「NORIMORI」。這是一家小而美的選物店，也是一幢獨具品味的潮民宿。從生活道具、選物、民家三大主軸，你就可看出「NORIMORI」的風格取向。兩年前為了追求美好生活，也為了一圓創業夢想
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宜蘭串門子（下）一泊二食！蘭陽美食美景這樣玩
夏季到來，熱鬧滾滾的宜蘭，除了發揚在地文化的傳藝中心、匯聚各國高手的童玩藝術節，還有稻浪翻飛的伯朗大道等搶眼景點，就連美食、民宿、建築……也很有可觀之處，值得特地前往巡遊一回。
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把老家變成藝術聚落！返鄉改建60年古厝
民國五十年，苗栗斗煥坪營區有句「淚灑關東橋、快樂斗煥坪」的順口溜，在阿兵哥們口中傳頌，就知道到「梅記」打撞球是在斗煥坪當兵最愉快的記憶。五十年後，史家二女兒史亮亮偕三灣客家子弟夫婿鍾拙夫回到童年老厝，一窗一門都當寶、一樑一柱保留好，苗一二四線道多少人的記憶徹底翻新……「爸爸是職業軍人，一份薪水養不了有六個小孩的一大家子，媽媽就開了雜貨店，除了軍備用品、生活雜貨外，還擺了幾張撞球檯
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視覺-3°C！降溫好物乎你透心涼
早上烈日當頭、午後雷雨傾盆，想必大家都已見識到濕熱的夏日氣候，除了開冷氣外，其實還有其他降溫選擇。不妨挑選草編或竹藤等天然材質商品，以及高科技涼感寢具，讓肌膚感受實質涼意，抑或搭配透明感或海洋系家飾，也能稍稍安撫煩躁的心情。
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