很多民眾會問：「現在適合進場購屋嗎？」、「現在買會不會賠錢？」如果你是買一個家，而不是一間房，這問題應該就不存在了！

文／張欣民

國內房市經過十多年的榮景，景氣已自高點反轉向下，任誰也猜不透這次景氣何時落底？不少有購屋需求的人免不了要問：「現在適合進場購屋嗎？」

事實上，若在購屋心態上能稍稍轉變一下，你的購屋行動可能就不會再游移不決了！心態要如何轉換呢？

一、房子是拿來住的，不是拿來炒的。長期以來，我們都有一個錯誤的觀念，就是把房子當成投資工具，因而忽略掉房子的基本功能，它就是一個遮風避雨、安身立命的處所。民眾若都能扭轉此長期錯誤的購屋心態，而不是只想賺價差，「何時該購屋」的問題就不會一直困擾那些有購屋自住需求的民眾了。

二、不要用高槓桿方式去操作。由於過去錯誤的投資工具觀念作祟，所以不少人會以高槓桿的操作手法購屋，以低自備款、高額貸款勉強去購屋，一旦房價下跌或是房貸利率高漲，就得擔心是不是會斷頭或是得認賠殺出。相反的，如果房子是買來自住的，一般人就比較不會過度擴張個人信用來購屋，會事先考量好足夠自備款及還款能力再進場購屋，因此即使房價稍稍偏高，也不會面臨房子淪為法拍或是斷頭的問題。