近年北高雄受捷運優勢帶動，發展急起直追，即使面臨房市反轉，仍有不少站點房價逆勢上揚，沿線的三民、龍華、福山三大學區，也因鄰近捷運而受到眾多家長青睞，成為購屋熱點。

撰文：林榮芳　企畫執行：師慧君　部分圖片：《好房網》資料庫　攝影：曾信耀

高雄長久以來受鐵路劃分形成「南商北住」房市特色，南高雄三多商圈、新崛江商圈、高雄港周邊觀光產業蓬勃發展，北高雄則偏向住宅、文教區。

自從高雄捷運岡山路竹線（紅線）開通，便串聯起左營高鐵站、高雄火車站直通小港機場，促使北高雄發展快速，漢神巨蛋商圈、美術館特區、農十六重劃區興起，捷運沿線後驛站三民國中學區、凹子底站龍華學區、左營福山學區，更是在公共建設及捷運加持下，成為北高捷運紅線上的熱門購屋地點。

台鐵地下化　後驛站受惠最大

台慶不動產統計近兩年高捷紅線各站實價行情，左營站房價年增8.7％，巨蛋站4.6％、凹子底站7.9％，後驛站雖有2.8％的跌幅，但受到台鐵地下化議題影響，每坪行情仍站穩24萬元，為紅線房價之首。