值得一提的是，五二○檔期建商幾乎都把火力鎖定在自住首購市場，由於「進可攻、退可守」的優點，二房、二加一房成為推案重心，買方背景不論是單身、小家庭，用途不管是自用或收租，門檻都相對輕鬆。反觀台北市在數個指標豪宅案遲遲不出的狀況下，高端住宅市場相對冷清，讓今年五二○檔期成為「首購之戰」。

買方看屋別再等　賣方「有價就沒量」

展望下半年，中古屋受到新案降價效應排擠，價格上若無競爭優勢，恐怕難有成交機會，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，目前交易回歸市場機制，加上政府對房市釋出利多，部分屋主心態轉強，讓價空間縮小，預估在沒有破壞性的讓價幅度下，第三季將呈現價量持平的現象。

二十一世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，依然鼓勵有購屋需求的民眾多看多比較，尤其是今年以來房市有緩步回溫跡象，部分投資型屋主願意趁此時機獲利了結、釋出物件，在審慎評估、積極比價之後，買方有機會找到符合需求的物件。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，目前房市陷入「有價就沒量」的困境，建議有意售屋的屋主，勿過度樂觀看待後市而錯判情勢，先降先贏，跑在建商之前，以免可能錯失賣屋機會。

有購屋需求的民眾，可趁房貸利率仍處低檔積極看屋比較。謝志傑提醒，近期買氣雖然維持復甦的方向，但屋主唯有讓利，才有成交機會，自住買盤對於房價的認知仍是修正走勢，區域銷售的價格若能貼近實價登錄，交易量才會持穩成長。