第47期 好房網雜誌 2017.Jul
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。

房地產景氣燈號 掌握房市風向球

編輯整理:編輯中心

房地產景氣綜合判斷燈號

國 內 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

景氣燈號首亮黃藍燈,景氣趨緩,外資連五買,台股漲169點。

台灣經濟:4月景氣燈號在9顆綠燈後首次亮黃藍燈,分數減少2分,景氣領先指標與同時指標均下跌,顯示國內經濟復甦動能趨緩。

台灣金融:美元轉弱,外資流入新興市場與亞洲,新台幣呈現升值走勢,5月台幣兌美元匯率為30.156。台股方面,5月外資大舉買超498.1億元,日均交易量903.9億元,台股站上萬點大關。

國 外 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

美國失業率再創新低,FED升息一碼。
中國因地制宜、因城施策效果顯現,70大城市房價下跌。

國際經濟:5月失業率4.3%,降至16年來新低,新增就業人口13.8萬人,企業聘僱步調趨緩,勞動市場動能有流失跡象。FED升息一碼,且預告將進行縮表,未來市場資金流動性恐減縮。4月歐洲失業率維持9.3%,創8年來新低,低於市場預期。

美國房市:美國5月新屋開工月減5.5%至109.2萬戶,創2016年9月以來新低,新屋連續3個月呈現供給緊縮。

中國房市:4月大陸70大城市新建住宅房價統計,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續8個月回落。

房 市 政 策

景 氣 燈 號》  ━━

國家設住都中心衝刺都更;前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策:行政院會通過《國家住宅及都市更新中心設置條例草案》,國家住都中心未來主要任務是受託管理社會住宅,將閒置公有土地再利用,同時推動舊市區或危險高潛勢區都市更新。

建設:4千億軌道工程帶動內需,基隆輕軌捷運預計2022年通車;台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工;國發會審查通過桃園捷運綠線,核定12年通車。