上半年新案開紅盤，中古市場交易也小有回溫，部分屋主心態轉趨強硬，但房市好表現是否能延續？第三季的升息壓力與國際動盪局勢，將是左右下半年房市的極大變數。

撰文：鍾釗榛

房市回溫會是曇花一現嗎？觀察今年四月份六都買賣移轉棟數，與三月份相比，全面呈現量縮，除台中市僅月減2％外，其餘五都均有14至17％的降幅，房仲業者推估，交易降溫與第一季看屋人潮增加、屋主開價轉趨強硬有關。

2017年第一季國泰房地產指數指出，今年第一季房市價格與交易量雖較去年同期上升，但推案重鎮新北市案量持續萎縮，價格也未脫離低檔局面，顯見市場非真正復甦，今年下半年的表現將是觀察重點。