近期民眾購屋信心回溫，不過市場仍偏向買方，看跌依舊，過去強調「交通」、「建設」、「機能」的物件票房不再，房市抗跌王牌失靈，想轉手，讓利仍是成交關鍵。

企畫執行：師慧君　撰文：林榮芳

房市歷經三年的房價修正，骨牌效應般從蛋黃區一路跌到蛋殼區，連過去大打「交通牌」、「建設牌」、「機能牌」三張王牌的物件也無一倖免，想獲利了結或轉手變現的屋主，服軟讓利是唯一辦法。

捷運宅、公園宅不再吃香　漲幅大跌得也深

根據永慶房產集團彙整2016年實價登錄資料顯示，雙北捷運宅以捷運松山站跌最兇，兩年來跌幅超過2成，令人咋舌；過去民眾最喜愛的公園宅也不再受寵，不管是大安森林公園周邊的豪宅聚落，還是北投親水公園、天母運動公園周遭物件，兩年來房價也有約一成跌幅。