第45期 好房網雜誌 2017.May
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價金履約保障買賣權益

不動產的買賣金額龐大,不論是賣方或買方,都深怕在任何過程中承擔風險,合泰建經以專業的地政士資格精準執行價金履約保障,讓民眾買賣屋可以更安心。

合泰建經 價金履約保障買賣權益

撰文:黃彥翔 諮詢:合泰建經資深經理 陳俊宏

小陳打算出售住屋,因為想省去仲介費用,決定自行出售房屋,並且與買主小李以一千萬元成交。在收到簽約、用印、完稅等三百萬元的自備款後,將房屋過戶給小李,但之後小李卻音訊全無,還被其他人把房屋抵押給銀行借貸。經過三、四個月的追查,才發現小李用的是假身分買房,房屋貸款人是遊民人頭戶。

由於不動產為「登記生效制」,即房屋登記在誰的名下,產權便屬誰。小李在付完三百萬元自備款時,房屋便過戶到遊民名下,貸款七百萬元被小李捲款,小陳損失慘重⋯⋯