第45期好房網雜誌 2017.May.
逆襲無力!非賣不可六大真相

逆襲無力!非賣不可六大真相

房市交易量上升樂觀氣氛濃厚,然而事實上房價並未回穩、反而越跌越深,如今房市第1季已經結束正式邁入第2季,銷售力道能否維持原有的表現尚待觀察。然而可以確定的是,除了房價持續下跌之外,新案陸續開出讓利價格,而原本房價護身符的軌道優勢已不存在,未來還有更多的新案餘屋導入市場,加上美國升息後帶動台灣升息壓...
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房市交易量上升樂觀氣氛濃厚,
然而事實上房價並未回穩、反而越跌越深,
如今房市第1季已經結束正式邁入第2季,
銷售力道能否維持原有的表現尚待觀察。
然而可以確定的是,
除了房價持續下跌之外,
新案陸續開出讓利價格,
而原本房價護身符的軌道優勢已不存在,
未來還有更多的新案餘屋導入市場,
加上美國升息後帶動台灣升息壓力,
房市前景相當堪憂,
成為屋主非賣不可的理由。

撇開房價所得比 買房要有行動力

內政部營建署發布的全國房價所得比創歷史新高,彷彿人人只能望屋興嘆。先忘了這數字吧!有行動力的人不會在意這堵高牆……《南方都市報》專欄作家李開周用心考證後寫就的《千年房市》那本書裡提起兩件事讓我印象深刻,一是白居易、歐陽修和蘇轍固然名聲遠播或官做得大,當年卻都曾是長安城裡的無殼蝸牛。另一篇章裡則說,明朝中期北京地皮價格已經炒得不像話,每畝折算成現在的新台幣要四、五百萬元,甚至,如果時光列車再走遠些
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強推前瞻基礎計畫 蔡英文成房市代言人

行政院最近端出了8,800億元前瞻基礎建設計畫,其中81億元的輕軌計畫為基隆人帶來新希望,總統蔡英文成了房市最佳代言人?「這將是三十年來,基隆最大的建設。基隆人期盼捷運已經幾十年了,但是歷任的政府都做不到……」總統掛保證,基隆捷運來了!這是最近大家在基隆預售市場上聽到的建案廣告,巧妙的將時事結合,讓人不禁納悶總統蔡英文怎麼當起了房市的代言人?這絕不會是單一個案
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理財型房貸正好用 有短期資金需求

想出國玩、短期遊學或留學或者是想要投資,都需要一筆資金。然而,對於手上現金不多,還背負著房貸的人來說,專家建議,善用「理財型房貸」將有機會實現夢想!今年四十五歲的阿華擔任口譯員的工作,希望可以出國深造,讓自己的口譯能力更為精進。花了將近一年的時間認真準備考試,終於如願讓他申請到澳洲黃金海岸附近的一所學校。愛家的他想要帶著老婆小玉還有兩個就讀國小的孩子一起出國,一方面家人之間可以彼此照料,另一方面,孩子們也可以在當地接受教育,培養英語基礎能力。
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價金履約保障買賣權益

不動產的買賣金額龐大,不論是賣方或買方,都深怕在任何過程中承擔風險,合泰建經以專業的地政士資格精準執行價金履約保障,讓民眾買賣屋可以更安心。小陳打算出售住屋,因為想省去仲介費用,決定自行出售房屋,並且與買主小李以一千萬元成交。在收到簽約、用印、完稅等三百萬元的自備款後,將房屋過戶給小李,但之後小李卻音訊全無,還被其他人把房屋抵押給銀行借貸。經過三、四個月的追查,才發現小李用的是假身分買房,房屋貸款人是遊民人頭戶。
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高雄市/留住人建設才有用 前瞻大贏家

高雄市搶得千億元的軌道建設經費,但新通車的高雄輕軌一如過去高捷通車,又陷入黃金時刻也沒人搭的困境,關鍵的人口外移問題不止血,利多都會變利空。在前瞻基礎建設軌道計畫中,高雄市長陳菊雖然只搶到高雄捷運黃線與高雄捷運紅、黃線延伸到路竹兩案,但合計預算總金額超過1,033億元,是全國各縣市最高,堪稱第一大贏家。雖然在中央資源挹注下,將讓這座南部第一大城的交通建設再升級,但同時間卻也出現一則令人擔憂的訊息直指
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有量沒有價 第一季房市真樂觀?

第一季買賣移轉量成長,建商與代銷樂觀評估今年的房市表現,然而房價持續向下修正,若這波交易量上升是降價的結果,未來殺價取量會成為刺激購買的唯一手法,那麼房市真的回春了嗎?近來房市不論新案或中古屋在第一季均繳出漂亮的成績單,成交量大幅提升是不爭的事實,尤其以往因農曆年假表現疲弱的房市交易量,今年不論新案的來客數或實際買賣移轉棟數的表現,均呈現大幅成長的情形。
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新竹市 北區/百年古城輕軌加持 城隍廟生活圈

身為新竹人的信仰中心,已有百年歷史的城隍廟串接了當地居民的生活,從廟宇、小吃、百貨商場到觀光景點,無一不是機能的表現,近來傳出大新竹捷運輕軌計畫,預料又會帶來房市新話題。位在新竹市中山路的城隍廟,可說是新竹居民的信仰中心,百年歷史建築加上周邊的小吃商家,成為新竹最知名的觀光景點,並且以此為中心發展出熱鬧的商業行為,經過多年開發,具歷史感的市政府、城隍廟、老街等古蹟,與現代化的SOGO、大遠百
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台北/深夜排隊虱目魚肚

走在夜裡的合江街上,幾乎沒有什麼人潮與車潮,唯獨走到「阿財虱目魚肚」店前,亮藍色的招牌格外醒目,店內人聲喧嘩,騎樓排隊人龍綿延數百公尺,宛如到了另一個世界。
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秋刀魚藝術中心 在沙漠中開出一朵花

十四年前,藝術家黃敏俊夫婦開設大直第一家畫廊時,這裡還像是文化沙漠;如今,這裡已是台灣畫廊新興聚落,重量級畫廊都得來插旗。而那隻秋刀魚,早已衝出激流,盡情優遊。
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處處有窗 陽光滿盈/南法田園在我家

設計師從毛胚屋開始進駐規畫,不但省去拆除的步驟,更新增靈活動線!原有的大門之外,採買專用門可直接進到餐廚空間,室內樓梯搭配書房旋轉梯,讓孩子們大呼有趣!處處有窗,落地、百葉、格子窗……自然光線透亮,天地壁飾綴以淺棕、灰藍、草綠等大地色系,歐美經典家具與法式家飾相互襯托,完美重現優雅的南法生活情景。
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